Үй ээлик кылуунун кулпусун ачуу: өз алдынча иштеген карыз алуучулар үчүн банктан көчүрмө насыялар

Жеке ишкердик менен алектенген насыя алуучулар үчүн ипотеканы камсыз кылуу чоң күрөш сыяктуу сезилиши мүмкүн. Салттуу кредиторлор көбүнчө салык декларациясын талап кылышат жана дайыма эле бизнес ээсинин чыныгы каржылык күчүн чагылдыра бербейт. Кирешеңизди далилдөөнүн альтернативалуу ыкмасына муктаж болгон өз алдынча иштеген карыз алуучулар үчүн атайын иштелип чыккан банктык көчүрмө насыясын киргизиңиз. Салык декларациясын талап кылбагандыктан, бул насыя ишкерлерге өздөрүнүн мүмкүнчүлүктөрүн көрсөтүүгө мүмкүнчүлүк беретАкча агымыордуна банктык көчүрмөлөрдү колдонуу.

Банктык көчүрмө насыясы кредиторлорго салык декларацияларынан алынган таза кирешеге ишенбестен, карыз алуучунун кирешесинин так сүрөттөлүшүн сунуш кылган 12 айлык жеке же бизнес банктык көчүрмөлөрүн баалоого мүмкүндүк берет. Бул өз алдынча иштеген карыз алуучулар үчүн идеалдуу, алардын салыктык чегерүүлөрү алардын отчеттук кирешелерин төмөндөтүшү мүмкүн, бирок алардын ипотеканы төлөөгө реалдуу мүмкүнчүлүгү эмес. Сиз 1099 формасы бар фрилансерсизби же өзгөрүлмө кирешеси бар бизнестин ээси болсоңуз да, бул альтернатива профессионалды жөнөкөйлөтөт.БУЛс.

Негизги артыкчылыктарынын бири - бул карыз-киреше катышы менен ийкемдүүлүгү. DTI 50% менен чектеген салттуу кредиттерден айырмаланып, Банктык көчүрмө насыялары DTI 50%дан ашкан, бизнес чыгымдары жогору, бирок акча агымы күчтүү өз алдынча иштеген карыз алуучуларды кабыл алат. Бул аны каржылык чындыгы кадимки кредиттөө стандарттарына туура келбегендер үчүн эң сонун ылайыктуу кылат.

Ийкемдүүлүктөн тышкары, Банк көчүрмөлөрү насыялары практикалык мүмкүнчүлүктөрдү сунуштайт. Насыянын суммасы 150 000 доллардан 3,5 миллион долларга чейин, минималдуу кредиттик баллы 660. Алар ээлери ээлеген үйлөрдө, экинчи үйлөрдө же инвестициялык мүлктөрдү сатып алуу, накталай акча менен кайра каржылоо үчүн жеткиликтүү, анын ичинде кепилдик берилбеген кондитер. Өз алдынча иштеген карыз алуучулар 30 жылдык белгиленген ченди тандай алышат, ал тургай пайыздык төлөм планын да тандай алышат. Мындан тышкары, сиз жеке жана бизнес каржыны өзүнчө сактап, бизнес аты менен жабыла аласыз.

Банкроттук же өндүрүп алуу сыяктуу мурунку каржылык кыйынчылыктары бар адамдар үчүн, Банктык көчүрмө насыялары бул окуялар үч жылдан кем эмес болсо, алдыга жолду камсыз кылат. Салык декларациясы талап кылынбайт, ал эми 1099 опциясы көз карандысыз подрядчылар үчүн ар тараптуулукту кошумчалайт.

Кыскача айтканда, Банк көчүрмөсү кредиттер өз алдынча иштеген карыз алуучулар үчүн турак-жайды өзгөртөт. Банктык көчүрмөлөргө басым жасоо жана 50%дан ашкан DTI кабыл алуу менен, бул продукт салттуу ипотекалык кредиттер жабыла турган эшиктерди ачат. Эгер сиз чыныгы каржылык ден соолугуңузду чагылдырган ипотека издеп жаткан бизнес ээси болсоңуз, бул сиздин ийгиликтин ачкычы болушу мүмкүн.

Ачкычтуу сүйлөмдөрдүн саны: Банк көчүрмөсү, өз алдынча иштеген карыз алуучулар, салык декларациясы талап кылынбайт, толук документ, 1099, 50%дан ашкан DTI кабыл алынат