Продукциялар
Банктык көчүрмөнү карап чыгуу
Банктан көчүрмө: кирешеси салык декларациясында көрсөтүлгөн мыкты кредити бар өз алдынча иштеген карыз алуучу, алар көтөрө ала турган кымбат үйгө ээ боло албайт.
Банктык көчүрмө программасынын негизги учурлары
Макс. LTV
90%
Макс. Насыянын суммасы
$3,5 млн
Мин. FICO
660
Квалификациялуу:
♦ 12 айлык Банк Stmt
♦CPA даярдалган P&L / WVOE
♦ 1 жыл/2 жыл Толук документ
Маанилүү учурлар:
♦ ЖокСалык декларациясы, P&L керек
♦ ЖЧКнын алдында жабылууга уруксат берүү
♦Минималдуу чыгаша фактору: 20%
♦ITIN жана 1099 Карыз алуучулар жарамдуу
♦50%дан ашкан DTI кабыл алынат
Баасын билүү үчүн чалыңыз:
• насыянын суммасы $3,5 млн-$20,0 млн • 1 жылдык Full Doc LTV >80% • Айыл жериндеги мүлк
Эмне үчүн биз банктык көчүрмөнү тандайбыз?
Көпчүлүк үй ээлери кадимки ипотека үчүн толук документтер менен оңой эле талаптарга жооп бере алышса да, кредиттөө талаптарына келгенде көбү Фанни жана Фредди көрсөтмөлөрүнө туура келбейт. Бактыга жараша, QM эмес кредиттер жана банктык отчеттун киреше документтери бул салттуу эмес карыз алуучулар үчүн сонун чечим болуп саналат.
Өз алдынча иштеген адамдар IRS Салык кодексине ылайык көптөгөн бизнес чыгымдарын эсептен чыгарууга уруксат алышат. Алардын дүң кирешесинен бизнес чыгымдарын эсептен чыгаруу карыз алуучуларга салык милдеттенмелерин олуттуу кыскартууга жардам берет, ал эми кээде бул жыл үчүн жалпы жоготуу же терс кирешени көрсөтөт. Банк көчүрмөсү QM эмес насыя бул карыз алуучуларга салык декларациясын көрсөтпөстөн ипотекага коюлган талаптарга жооп берүүгө жана бизнесинин чыныгы акча агымын көрсөтүү үчүн банктык көчүрмөлөрүн колдонууга жардам берет.
Бул программа ким үчүн иштелип чыккан?
Бул программа өз алдынча иштеген жана кредиттик квалификациянын альтернативалуу ыкмаларынан пайда ала турган карыз алуучулар үчүн иштелип чыккан. Банктык көчүрмөлөр өз алдынча иштеген карыз алуучунун кирешесин документтештирүү үчүн салык декларациясына альтернатива катары колдонулушу мүмкүн. Кирешенин далили катары жеке жана/же бизнес банктык көчүрмөлөргө жол берилет.
Карыз алуучулардын жок дегенде бири бул программага катышуу үчүн 2 жылдан кем эмес өз алдынча иш менен камсыз болушу керек. Бизнесте минималдуу 25% ээлик кылуу дагы милдеттүү шарт болуп саналат. Бул карыз алуучунун өз алдынча иштеген карыз алуучу экендигин аныктоо үчүн стандарттуу талап. Агенттик кредиттеринде биз ар дайым K-1 же Г тиркемесин колдонобуз; QM эмес насыялар үчүн, биз ар дайым чыныгы ээликти текшерүү үчүн CPA катына муктажбыз.
Адатта, кредитор 12 же 24 ай ичинде банктык көчүрмө депозиттеринин орточо наркын алуу менен квалификациялуу кирешени эсептеп, андан кийин стандарттуу чыгаша коэффициентине көбөйтөт. Бул программа үчүн карыз алуучунун квалификациялуу кирешеси болушу керек.
Чыгым факторуна келсек, көптөгөн QM эмес инвесторлор 50% сыяктуу стандарттык катышка ээ болушу мүмкүн. Бул биздин стандарттуу талап болсо да, бирок сиздин CPA тийиштүү себептер менен кат бере алса, биз бизнестин мүнөзүнө байланыштуу ийкемдүү чыгаша факторун эске алышыбыз мүмкүн, анткени минималдуу чыгашалар бар.
Кардарларыңызга жакшыраак жардам берүү үчүн насыя тапшыраардан мурун кирешени акысыз талдоо үчүн биздин командага кайрылыңыз.
Банктык көчүрмө баракчасы
