Кантип эч кандай PMI Jumbo кредиттери чоң ипотеканы камсыз кылууга жардам бере албайт

Эгер сиз кымбат баалуу мүлк сатып алууну каалап жатсаңыз, үй сатып алуу үчүн Jumbo насыясын карап көрө аласыз. менен жупташкандаPmi жоктандоо, Jumbo кредити ири ипотекалык насыяларды издеген үй сатып алуучулар үчүн ого бетер жагымдуу болуп калат. Бул макалада биз No PMI Jumbo кредиттеринин артыкчылыктарына жана эмне үчүн алар бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк рыногунда көптөгөн сатып алуучулар үчүн эң сонун тандоо экенине токтолобуз.

No PMI Jumbo кредити деген эмне?

No PMI кредити - бул Жеке ипотекалык камсыздандырууну (PMI) талап кылбаган ипотека. PMI, адатта, карыз алуучу кадимки кредит боюнча 20% дан аз алдын ала төлөмдү төлөгөндө талап кылынат, бул карыз алуучу карызды аткарбай калган учурда кредиторду коргойт. Бирок, No PMI Jumbo насыясы менен, сатып алуучулар бул кошумча айлык чыгашадан кача алышат, бул насыянын чоң суммаларын башкарууну жеңилдетет.

Турак жайды каржылоо боюнча федералдык агенттик (FHFA) тарабынан белгиленген ылайыктуу кредиттик чектөөлөрдөн ашкан Jumbo насыялары Ири ипотека үчүн колдонулат жана адатта жогорку кредиттик упайларды жана көбүрөөк төлөмдү талап кылат. Эгерде сиз жогорку класстагы мүлктү сатып алып жатсаңыз, анда сизге Jumbo кредити керек болушу мүмкүн жана ипотекалык төлөмдөрүңүздүн жеткиликтүү болушун кааласаңыз, No PMI опциясынан пайдалана аласыз.

No PMI Jumbo кредиттеринин артыкчылыктары

No PMI Jumbo насыясынын эң маанилүү пайдасы - бул ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү азайтуу мүмкүнчүлүгү. Салттуу Jumbo насыялары, адатта, PMI чыгымдарына байланыштуу ай сайын жогорку төлөмдөр менен келет. No PMI кредитин тандоо менен, сиз бул кошумча чыгымдардан кутула аласыз жана жыл сайын жүздөгөн, атүгүл миңдеген долларларды үнөмдөй аласыз.

Мындан тышкары, No PMI Jumbo Loans сизге акчаңыздын көбүрөөк бөлүгүн насыяңыздын негизги балансына бөлүүгө мүмкүндүк бере албайт, бул төлөмдү тездетет.БУЛс. Бул чоң ипотеканы сатып алуучулар үчүн өзгөчө пайдалуу, анткени алар көбүнчө жогорку пайыздык чендерге жана кредиттик калдыктарга дуушар болушат. PMI төлөбөстөн, сиз ипотекаңызды тезирээк төлөп, убакыттын өтүшү менен төлөнүүчү жалпы пайызды азайта аласыз.

No PMI Jumbo насыялары кантип иштейт

Көпчүлүк учурларда, Jumbo кредиттери жок дегенде 20% баштапкы төлөмдү талап кылат, бирок кээ бир кредиторлор 10-15% га чейин баштапкы төлөм менен No PMI опцияларын сунушташат. Бул опциялар кредиторго жараша ар кандай болушу мүмкүн, бирок No PMI Jumbo кредиттеринин концепциясы кымбат баалуу үй сатып алуучуларга каалаган мүлкүн сатып алуу үчүн зарыл болгон насыянын суммасын жоготпостон, PMIдин кошумча чыгымынан качууга жардам берүү болуп саналат.

Ири ипотека издегендер үчүн бул маанилүү пайда болушу мүмкүн. Көптөгөн аймактарда, айрыкча Калифорния же Нью-Йорк сыяктуу базарларда мүлктүн баасы көтөрүлүп жаткандыктан, No PMI Jumbo кредиттерине ээ болуу карыз алуунун баасын бир топ төмөндөтүп, сатып алуучуларга кымбат баалуу турак жай рыногуна кирүү мүмкүнчүлүгүн жеңилдетет.

No PMI Jumbo кредитине кайрылуудан мурун эске алуулар

No PMI Jumbo насыялары көптөгөн сатып алуучулар үчүн эң сонун вариант болсо да, алар баарына ылайыктуу боло бербейт. Бул кредиттер чоң суммадагы акчаны камтыгандыктан, алар, адатта, мыкты кредиттик упайларды, бекем финансылык тарыхты жана олуттуу баштапкы төлөмдү талап кылат. Кошумчалай кетсек, Jumbo насыялары адаттагы кредиттерге салыштырмалуу жогору пайыздык чендер менен келет.

No PMI Jumbo кредитине кайрылуудан мурун, сиздин финансылык абалыңыз талаптарга шайкеш келишин камсыз кылуу маанилүү. Ипотекалык адистен консультация алуу сизге насыянын бул түрү үйдү сатып алуу үчүн эң жакшы вариант экендигин аныктоого жардам берет.

Корутунду

No PMI Jumbo кредити ири ипотекалык насыяларды издегендер жана Жеке ипотекалык камсыздандыруунун кошумча чыгымдарынан качууну каалагандар үчүн күчтүү курал боло алат. PMI чыгымдарын үнөмдөө менен, сиз ай сайынгы ипотекалык төлөмдөрдү азайтып, насыяңызды тезирээк төлөөгө көңүл бура аласыз. Эгерде сиз рынокто кымбат баалуу үй издеп жатсаңыз, ипотекаңызды башкарууга ыңгайлуу жана жеткиликтүү кылуу үчүн No PMI Jumbo Loans программасын карап көрүңүз. Кадимкидей эле, жеке муктаждыктарыңыз үчүн эң жакшы насыя варианттарын аныктоо үчүн ипотека боюнча кеңешчи менен кеңешүүнү унутпаңыз.