CPA P&L кредиттери: өзүн-өзү иш менен камсыз кылган карыз алуучулар үчүн жакшыраак тандоо

CPA даярдалган P&L кредиттери - бул өзүн-өзү башкаруу үчүн атайын ылайыкташтырылган новатордук ипотекалык чечим.иштегенкирешелеринин уникалдуу структураларынан улам салттуу кредиттөө талаптары менен кыйынчылыктарга туш болгон адамдар. Бул кредиттер карыз алуучуларга кирешелерин текшерүү үчүн салык декларациясына таянбастан, Сертификатталган Бухгалтер (CPA) тарабынан даярдалган Пайда жана Чыгым (P&L) отчетун колдонууга мүмкүндүк берет. Бул ыкма, өзгөчө, салык отчеттору бизнес чегерүүлөрүнөн же өзгөрүп туруучу кирешелерден улам учурдагы финансылык абалын так чагылдырбашы мүмкүн болгон өз алдынча иштеген адистер үчүн пайдалуу.

Салык декларациясы тоскоолдуктары жок үйгө ээлик кылууну каалаган өз алдынча иштеген карыз алуучулар үчүн CPA Prepared P&L Loans алдыга жөнөкөйлөштүрүлгөн жолду камсыз кылат. Салттуу ипотекалык кредиттер көбүнчө салык декларациялары аркылуу кирешенин ырааттуу документтерин талап кылат, бул кирешеси жылдан жылга өзгөрүп турган же салык салынуучу кирешесин төмөндөтүүчү олуттуу бизнес чегерүүлөрүнөн пайда көргөн жеке ишкерлер үчүн көйгөйлүү болушу мүмкүн. Ал эми, CPA тарабынан даярдалган P&L билдирүүсү кредиторлорго бизнестин акыркы 12 айдан 24 айга чейинки финансылык көрсөткүчтөрүнүн так сүрөттөлүшүн сунуштайт, бул аларга салык милдеттенмелерине эмес, иш жүзүндөгү кирешенин негизинде төлөө жөндөмдүүлүгүн баалоого мүмкүндүк берет.

Бул кредиттердин өзгөчөлүктөрүнүн бири салык декларациясын талап кылбайт. Анын ордуна, CPA тарабынан даярдалган P&L билдирүүсү кирешени текшерүү үчүн негизги документ катары кызмат кылат. Бул колдонмо про жөнөкөйлөтүп гана койбостонБУЛс, бирок ошондой эле кадимки ипотека критерийлери менен күрөшө турган өз алдынча иштеген адамдар үчүн жактыруу мүмкүнчүлүгүн жогорулатат. Кошумчалай кетсек, бул кредиттерди сунуштаган көптөгөн кредиторлор 30 жылдык белгиленген чен сыяктуу ийкемдүү шарттарды камсыздайт, бул узак мөөнөттүү төлөмдүн туруктуулугун камсыз кылуу – бул алардын финансылык милдеттенмелерин алдын ала билүүнү баалаган өзгөрүлмө кирешеси бар карыз алуучулар үчүн өтө маанилүү.

Дагы бир маанилүү артыкчылыгы белек каражаттар көптөгөн программалар боюнча алдын ала төлөмдөр үчүн алгылыктуу болуп саналат. Кредиторлор көбүнчө карыз алуучуларга үй-бүлөсүнөн же досторунан белек каражаттарын баштапкы төлөмдүн бир бөлүгү катары пайдаланууга уруксат беришет, ошол эле учурда алардан финансылык милдеттенмелерин көрсөтүү үчүн өз каражаттарынан белгилүү бир пайызды, адатта, жок дегенде 5% кошууну талап кылышат. Бул өзгөчөлүк үйгө ээлик кылууну өз алдынча иштеген адамдар үчүн жеткиликтүү кылат, алар жеке акчасы көп эмес, бирок жакындарынын колдоосуна ишене алышат.

Андан тышкары, CPA Prepared P&L насыялары көп учурда кепилдик берилбеген кондоминиумдарды каржылоого укуктуу, алар Фанни Мэй же Фредди Мак сыяктуу өкмөт тарабынан каржыланган ишканалар тарабынан белгиленген стандарттык көрсөтмөлөргө жооп бербеген кондоминиумдар, мисалы, инвесторлордун жогорку ээлиги же имараттын ичиндеги коммерциялык мейкиндик сыяктуу факторлордон улам. Бул кредиттер боюнча адистешкен көптөгөн квалификациялуу эмес ипотекалык (QM эмес) кредиторлор мындай мүлктөрдү каржылоого ачык, ошентип, салттуу ипотекалык программалардан алынып салынышы мүмкүн болгон кондоминиумдарга кызыккан карыз алуучулар үчүн турак жай мүмкүнчүлүктөрүн кеңейтет.

Насыянын суммасына келсек, биздин CPA Prepared P&L Loan олуттуу көрсөткүчтөргө жетиши мүмкүн — көбүнчө 3,5 миллион долларга чейин. Кредиттик упай талаптары, адатта, стандарттык шарттар үчүн 660 башталат.

Кыскача айтканда, CPA Prepared P&L Насыялары салык декларациясына таянбастан үй сатып алууну же кайра каржылоону каалаган өз алдынча иштеген адамдар үчүн маанилүү альтернатива сунуштайт. Салык декларациясынын талаптары жок, белек каражаттарын кабыл алуу, кепилденбеген кондодорго жарамдуу болуу жана узак мөөнөттүү 30 жылдык белгиленген тарифтер сыяктуу өзгөчөлүктөр менен бул кредиттер салттуу эмес киреше агымдары менен карыз алуучулардын уникалдуу муктаждыктарын канааттандырууга ылайыкташтырылган. Салык декларациясынын ордуна CPA тарабынан даярдалган P&L билдирүүсүн колдонуу менен, бул кредиттер каржылык ден соолукту такыраак баалоону камсыз кылат жана үйгө ээлик кылуу үчүн ачык эшиктерди берет, алар жабык бойдон калышы мүмкүн.