Банктан көчүрмө насыялар: өзүн-өзү иш менен камсыз кылуунун ийгилиги үчүн каржылоонун ийкемдүү жолу

Өзү үчүн -иштегенкарыз алуучулар, салттуу ипотекалык процесси чектөө сезилиши мүмкүн, көп учурда алардын чыныгы кирешесин чагылдырбаган салык декларациясын талап кылат. Бактыга жараша, Банктан көчүрмө насыясы бул тоскоолдуктарды айланып өтүүнү каалаган жеке ишкердик менен алектенген насыя алуучулар үчүн атайын иштелип чыккан жаңы ыкманы сунуштайт. Салык декларациясын талап кылбагандыктан, бул насыя сиздин кирешеңизди далилдөө үчүн банктык көчүрмөлөргө таянып, бизнес ээлери жана фрилансерлер үчүн эң сонун вариант болуп саналат. Банктык көчүрмө насыясы сиздин финансылык чындыкты ипотекалык мүмкүнчүлүккө айлантат.

Стандарттык кредиттерден айырмаланып, Банк көчүрмөсү кредити кирешеңизди эсептөө үчүн 12 айлык банктык көчүрмөлөрдү (жеке же бизнес) колдонот. Бул документтин толук ыкмасы салык декларациясын толугу менен өткөрүп жиберет, бул өз алдынча иштеген карыз алуучулар үчүн жеңилдик болуп саналат, алардын чегерүүлөрү отчеттук кирешелерин кыскартат. Сиз тапшырып жатасызбы1099подрядчы катары формада же чакан бизнести жүргүзүүдө, Банктык көчүрмө насыялары салыктык иш кагаздарыңызга эле эмес, сиздин акча агымына көңүл бурат. Бул өз алдынча иштеген карыз алуучулардын муктаждыктарына ылайыкталган практикалык, толук документтик чечим.

Банктык көчүрмө кредиттерин айырмалоочу нерсе, алардын карыз-киреше катышы менен жумшактыгы. Салттуу ипотекалык кредиттер көбүнчө DTI 50% дан жогору болгондо талапкерлерди четке кагат, бирок Банктык көчүрмө насыялары DTI 50% дан ашат. Бул ийкемдүүлүк бизнес инвестициялары жана жеке каржылары менен алектенген өз алдынча иштеген карыз алуучулар үчүн жашоонун линиясы болуп саналат, бул жогорку DTI сиз насыяны көтөрө албайсыз дегенди билдирбейт. DTI 50% ашык кабыл алынган менен, бул продукт уникалдуу кырдаалга ылайыкташат.

Артыкчылыктар муну менен эле токтоп калбайт. Банктык көчүрмө насыялары 150 000 доллардан 3,5 миллион долларга чейин жетет жана сатып алууларды, накталай акчаларды чыгарууну же негизги үйлөрдү, эс алуу объекттерин же ижараларды, атүгүл кепилдик берилбеген кондолорду кайра каржылоону колдойт. Сизге 660 кредиттик упай керек болот, ал эми опциялар 30 жылдык белгиленген ченди же пайыздык гана планды камтыйт. Жеке ишкердик менен алектенген насыя алуучулар ишкердик субъектинин алдында жабылышы мүмкүн жана эч кандай салык декларациясы талап кылынбайт.

Эгер сиз банкроттук же кыска сатуу сыяктуу кыйынчылыктарга туш болгон болсоңуз да, үч жылдан кийин Банктык көчүрмө насыялары бир вариант болуп саналат. 1099-маршрут көз карандысыз жумушчулар үчүн иштейт, андан ары жетүүнү кеңейтет. Банктык көчүрмөлөргө артыкчылык берүү жана 50%дан ашкан DTIди камтуу менен, Банктык көчүрмө насыялары өз алдынча иштеген карыз алуучуларга алардын реалдуу ийгилигин чагылдырган каржылоону камсыз кылууга мүмкүнчүлүк берет. Эгер сиз салык декларациясын тапшырбай туруп алдыга жылууга даяр болсоңуз, бул сиздин идеалдуу чечимиңиз болушу мүмкүн.