Обзор
Easy Qualified Closed End Second.
Насыянын мөөнөтү: Туруктуу;15 жыл шар.
Толук маалымат
1) Өз алдынча жана Пиггибектин экинчи насыясы экөө тең жеткиликтүү;
2) Негизги жана инвестициялык мүлк бар;
3) Алдын ала төлөнгөн айып пулдун жоктугу;
4) резервдердин кереги жок;
5) Насыянын суммасынын диапазону: $75 001 - 450 000 доллар;
6) Макс.CLTV: 85%.
* Насыянын суммасы 100 долларга чейин тегеректелет
Киреше документациясы
1-вариант: Банктык көчүрмөлөр - 12 Mths Жеке жана Бизнес Банк Stmts
★Жеке жана бизнес айкалышкан же бизнес (12 ай):
§ Карыз алуучулардын жок дегенде бири 2 жылдан кем эмес (25% же андан жогору) өз алдынча иш менен камсыз болушу керек;
§ Банктык көчүрмө документтери менен активдердин түгөнүшүнө жол берилет;
§ Стандарттык чыгаша факторлору колдонулат: 50% чыгаша фактору:
①Эгер бизнес иштесе < стандарттуу чыгаша фактору, P&L же CPA, CTEC (California Tax Education Council) же EA (Катталган агент) чыгаша каты талап кылынат;
②Үчүнчү тарап тарабынан даярдалган P&L же кат менен минималдуу чыгаша фактору 20% түзөт.
★Жеке жана бизнес бөлүнгөн (12 ай):
①Карыз алуучулардын жок дегенде бири 2 жылдан кем эмес өз алдынча иш менен камсыз болушу керек (25% же андан көп ээлик кылуу);
②Активдин түгөнүшүнө Банктын көчүрмө документтери менен уруксат берилет;
③Personal квалификацияга ээ болуу үчүн колдонулат, жеке эсептеги бизнеске байланыштуу депозиттердин 100% (чыгаша фактору жок) пайдалануу үчүн бизнестин акча агымын көрсөтүү үчүн 3 айлык бизнес.
2-вариант: Толук документ - 1 жыл & 2 жыл
Жалпы колдонмо
★30/15 жыл Balloon & 40/15yr Balloon минимум насыя суммасы 200 миң доллар.
★Максималдуу бириккен күрөөлөр - $2 млн.
★Эң акыркы 2 ай үчүн банктык көчүрмө талап кылынат.
★Менчик түрү - SFR, PUD, Condo-кепилдик.
★Акыркы 12 айда сатууга коюлган мүлктөр жарамдуу эмес.
★Карыз алуучулар - АКШнын жараны, Туруктуу эмес чет өлкөлүк (АКШ кредити менен), Туруктуу резидент келгин үчүн жарамдуу.Кыймылсыз кредит алуучулар жана юридикалык жактар үчүн жарамсыз.
★ 12+ ай үчүн отчет берген 3 соода линиясы же 24+ ай үчүн отчет берген 2 соода линиясы, бардыгы акыркы 12 айдагы активдүүлүгү менен.
★Credit Event Seasoning - 48 ай - Өнүктүрүү, кыска сатуу, ордуна акт, банкроттук.Акыркы 7 жылда бир нече окуя болгон жок.
★Каралоочу кредит - 48 айдын ичинде ачык төлөмдөр же инкассациялар жок.Жабуу учурунда эч кандай бузулган соода линиялары жок.
★Housing Lates - 0x30x12 Бардык карыз алуучулар үчүн бардык ипотека боюнча.Минималдуу 12 айлык турак жай тарыхы талап кылынат.
★Баалоо талаптары:
①12 айдын ичинде мурунку баа + Турак жайды баалоо.Карап чыгуу баасы баалоого барабар же андан жогору болушу керек;
②Жаңы 2055 баалоо жана Турак жайды баалоону карап чыгуу 10% дисперсиянын чегинде колдоо көрсөтүүчү баа.Колдонула турган эки мааниден төмөн;
③Төмөндөп бара жаткан базарлар Ээси ээлеген/2-үйдө максималдуу 75% CLTV.Ээси жоктордо максималдуу 70% CLTV.
