15/11/2023

Киришүү

Банктык көчүрмөПрограмма, өзгөчө, биринчи кезекте, фрилансерлерге, өз алдынча иштеген адамдарга жана жаңы ишкерлерге багытталган кирешенин салттуу далилин бере албаган талапкерлер үчүн иштелип чыккан.

Кадимки насыяга арыз берүү процесси, адатта, W-2 формасын тапшырууну талап кылат, бул иш берүүчү тарабынан жеке адамдын кирешеси жана мурунку салык жылы үчүн салыктык кармалышы деталдаштырылган.Бирок, фрилансерлер же өзүн-өзү иш менен камсыз кылган адамдар үчүн мындай киреше далили жок болушу мүмкүн, бул кредиттерди жагымдуу тандоо.Бул макалада банктык билдирүүнүн маанилүүлүгү, анын соода линиялары сыяктуу башка негизги терминдер менен кандай байланышы бар жана ал биринчи жолу үй сатып алуучуларга кандай таасир этээри каралат.

Банктык көчүрмөлөрдү түшүнүү

A банктык көчүрмөсиздин банк тарабынан берилген деталдуу жазуу болуп саналат, анда белгилүү бир мезгил ичинде сиздин эсебиңиздеги бардык транзакциялар чагылдырылган.Ал бардык депозиттерди, алууларды, жыйымдарды жана башка транзакцияларды камтыйт.Кредиторлор көбүнчө насыя алуу үчүн кайрылганыңызда банктык көчүрмөнү талап кылышат, анткени ал сиздин финансылык ден-соолугуңуздун сүрөтүн берет.

Биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн банктык көчүрмөлөрүңүздү түшүнүү жана башкаруу абдан маанилүү.Бул кредиторлор насыяны төлөө мүмкүнчүлүгүн баалоо үчүн колдонгон негизги документтердин бири.Алар сиздин кирешеңизди, ошондой эле чыгашаларыңызды карап, ай сайын ипотекалык төлөмдөрдү төлөй алаарыңызды билишет.

Биринчи жолу үй сатып алуучулар – Насыя процессинде багыттоо

"Биринчи жолу үй сатып алуучу" деген термин көбүнчө биринчи жолу мүлк сатып алып жаткан же акыркы үч жылда эч кандай мүлккө ээ болбогон жеке адамга же үй-бүлөгө тиешелүү.Сиз биринчи жолу үй сатып алуучу экениңизди аныктоо негизинен сиздин мүлккө болгон менчик тарыхыңыздан көз каранды.Бул жерде сиздин статусуңузду баалоо үчүн колдоно турган кээ бир критерийлер бар:

- Сиз эч качан мүлккө ээ болгон эмессиз: Эгерде сиз буга чейин мүлк сатып албасаңыз, анда сиз биринчи үй сатып алуучу болуп эсептелесиз.
- Сиз акыркы үч жыл ичинде мүлккө ээ болгон эмессиз: Мурда мүлккө ээ болсоңуз да, мүлктү сатканыңызга үч жылдан ашык убакыт өткөн болсо, сиз биринчи жолу үй сатып алуучу болуп эсептелиши мүмкүн.
- Мурда сиз жубайыңыз менен гана мүлккө ээ болгонсуз: Эгер сиз үй-бүлөлүү болсоңуз жана жубайыңыз менен үйүңүз болсо, бирок азыр бойдок болуп, жалгыз мүлккө ээ болбосоңуз, сиз үйдү биринчи жолу сатып алуучу катары каралышы мүмкүн.
- Сиз жер которгон үй кожойкесисиз же жалгыз бой ата-энесиз: Эгер сиз жубайыңыз менен бир гана үйгө ээ болсоңуз жана жашооңуздун өзгөргөндүгүнө байланыштуу, сиз азыр жалгыз бой ата-энесиз же үй кожойкеси болсоңуз, анда мүлккө укугу жок, сиз биринчи жолу келген үй катары каралышы мүмкүн. сатып алуучу.

Биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн банк эсебиңизди жана соода линияңызды түшүнүү баа жеткис.Бул сиздин каржылык ден соолугуңузду баалоого жана ипотекага кайрылганда кредиторлор эмнени издеп жатканын түшүнүүгө жардам берет.

Биринчи жолу үй сатып алуучулар туш болгон олуттуу көйгөйлөрдүн бири - бул жетиштүү узак кредиттик тарыхтын же жетиштүү соода линиясынын жоктугу.Эгер ушундай болсо, сиздинбанктык көчүрмөого бетер сынга айланат.Бул кредиторлорго сиздин кредиттик тарыхыңыз чектелүү болсо дагы, сиз каржылык жоопкерчиликтүү экениңизди көрсөтө алат.

Банктык көчүрмөлөр жана соода линиялары

Соода линиясы - бул насыя алуу үчүн кайрылганыңызда кредиторлор эске ала турган дагы бир маанилүү элемент.Бул карыз алуучунун кредиттик тарыхынын, анын ичинде кредиттин түрүн, кредиттин суммасын жана төлөө тарыхын жазуу.Ар бир кредиттик эсеп сиздин кредиттик отчетуңузда өзүнчө соода линиясы болуп саналат.
Сиздинбанктык көчүрмөжана сиздин соода линияларыңыз тыгыз байланышта.Банктык көчүрмөңүздө жазылган транзакциялар соода линияларыңызга таасир этиши мүмкүн.Мисалы, эгерде сиздин банктык көчүрмөңүз кредиттик картага же кредитке үзгүлтүксүз, өз убагында төлөмдөрдү көрсөтсө, ал ошол эсеп менен байланышкан соода линиясына оң таасирин тийгизет.

Корутунду

Жыйынтыктап айтканда, Абанктык көчүрмөСиздин каржылык ден соолугуңузду түшүнүү жана насыя процессинде багыттоо үчүн, өзгөчө үйдү биринчи жолу сатып алуучулар үчүн күчтүү курал.Сиздин банктык көчүрмөңүз жана соода линиялары сиздин насыя алуу мүмкүнчүлүгүңүзгө кандай таасир тийгизерин түшүнүү менен, сиз каржылык ден соолугуңузду жакшыртуу жана насыя алуу мүмкүнчүлүгүңүздү жогорулатуу үчүн кадамдарды жасай аласыз.

Эсиңизде болсун, сиздин банктык көчүрмөңүз сиздин транзакцияларыңыздын жазуусу гана эмес.Бул сиздин каржылык адаттарыңыздын чагылышы.Аны түшүнүү жана натыйжалуу башкаруу менен, сиз ийгиликтүү насыяга кайрылууга жана акырында үйгө ээ болууга жол ача аласыз.

AAA кредиттери жөнүндө

2007-жылы негизделген, AAA Lendings 15 жылдан ашуун мыкты жетишкендиктери менен алдыңкы ипотекалык кредитор болуп калды.Биздин негизги таш кардарларыбыздын максималдуу канааттануусун камсыз кылуу, теңдешсиз тейлөө жана ишенимдүүлүк менен камсыз кылуу болуп саналат.

Анын ичинде QM эмес өнүмдөрдүн кеңири спектрине адистешкенДокумент жок Кредит жок, Өзүн өзү даярдаган P&L, WVOE, DSCR, Банктык көчүрмөлөр, Jumbo, HELOC, Экинчи аякты жабуупрограммалар — биз «Non-QM» кредит рыногунда лидербиз.Биз кредиттерди алуунун татаалдыгын түшүнөбүз жана бул чакырыктарды чечүү үчүн диверсификацияланган "Кредиттик Арсенал" бар.Non-QM рыногуна алгачкы киришибиз бизге уникалдуу тажрыйба берди.Биздин пионердик аракеттерибиз сиздин өзгөчө каржылык муктаждыктарыңызды түшүнөбүз дегенди билдирет.AAA кредиттери менен каржылык максаттарыңызга жетүү жөнөкөй жана жетүүгө болот.

Биз 50 000ге жакын үй-бүлөгө каржылык кыялдарын ишке ашырууга жардам бердик, насыянын көлөмү 20 миллиард доллардан ашты.AZ, CA, DC, FL, NV жана TX сыяктуу негизги жерлерде биздин олуттуу болушубуз бизге кеңири демографиялык кызмат көрсөтүүгө мүмкүндүк берет.

100дөн ашык атайын агенттер жана ички андеррайтинг жана баалоо топтору менен биз жеңилдетилген жана стресссиз насыя процессин камсыз кылабыз.

Видео:Банктык көчүрмө - Сиз бул жөнүндө билишиңиз керек болгон нерсе

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.