20/11/2023

Үй ээлик кылуу чөйрөсүнө кадам таштаганда, эң маанилүү чечимдердин бири ипотеканын туура түрүн тандоону камтыйт.Сансыз варианттардын арасында кадимки кредиттер жана өкмөт тарабынан колдоого алынган VA, FHA жана USDA кредиттери эң көрүнүктүү болуп саналат.Бул кредиттердин ар бири ар кандай муктаждыктарга, каржылык жагдайларга жана талаптарга жооп берет, бул тандоо үй сатып алуу процессинин маанилүү бөлүгү болуп саналат.

Мурунку макалабызда "ААА кредиттери менен шарттуу ипотекалык насыяларды түшүнүү" деп, биз кадимки кредит деген эмне экенин жана анын өзгөчөлүктөрүн жана артыкчылыктарын изилдегенбиз.Бүгүн биз VA, FHA жана USDA кредиттерин салыштырып тереңирээк изилдейбиз.Бул салыштыруу аркылуу биз сизге насыянын ар бир түрүнүн уникалдуу өзгөчөлүктөрүн толук түшүнүүнү максат кылабыз.Бул билим сиздин жеке муктаждыктарыңызга эң ылайыктуу ипотекалык продуктуну тандоого жардам берет.

 

Кадимки кредиттер: Популярдуу тандоо

Кадимки кредиттер, эч кандай мамлекеттик орган тарабынан камсыз кылынбаган, көптөгөн үй сатып алуучулар үчүн популярдуу тандоо болуп саналат.Алардын өзгөчөлүгү ийкемдүүлүк болуп саналат, ар кандай шарттарды (15, 20 же 30 жыл) жана түрлөрүн (туруктуу же жөнгө салынуучу тарифтер) сунуш кылат.Мындай ыңгайлашуу аларды карыз алуучулардын кеңири чөйрөсүнө, өзгөчө кредиттик профили күчтүүрөөк жана олуттуу аванстык төлөмдөрдү жүргүзүү мүмкүнчүлүгүнө ээ болгондор үчүн ылайыктуу кылат.

Бирок, бул ийкемдүүлүк белгилүү бир талаптар менен келет.Кадимки кредиттер көбүнчө өкмөт тарабынан колдоого алынган кесиптештерине салыштырмалуу жогорку кредиттик упайларды жана көбүрөөк баштапкы төлөмдөрдү талап кылат.Кошумча, эгерде баштапкы төлөм 20% дан аз болсо, карыз алуучулар жеке ипотекалык камсыздандыруунун (PMI) кошумча наркы менен күрөшүп, ай сайын төлөмдү көбөйтүүгө тийиш.

VA Насыялары: Кызмат кылгандарды тейлөө
Атайын ардагерлер жана жигердүү кызмат мүчөлөрү үчүн иштелип чыккан, VA кредиттер ипотекалык рынокто абдан жагымдуу шарттарды сунуш кылат.Эң көзгө басар өзгөчөлүгү - алдын ала төлөм талап кылынбайт, бул чоң акча топтой албагандар үчүн олуттуу жеңилдик.Андан тышкары, PMI жоктугу ай сайынкы каржылык жүктү азайтып, үйгө ээлик кылууну жеткиликтүү кылат.

Ошентсе да, VA кредиттер чектөөсүз эмес.Алар каржылоо акысын камтыйт (кээ бирлери үчүн бошотулган) жана карыз алуучулардын жарамдуулугуна жана сатып алынышы мүмкүн болгон мүлктүн түрлөрүнө байланыштуу катуу критерийлер бар.Бул кредиттер аскердик кызматка болгон урмат, олуттуу жеңилдиктерди сунуштайт, бирок карыз алуучулардын белгилүү бир тобуна гана берилет.

FHA насыялары: Көптөр үчүн эшикти ачуу
Федералдык Турак жай администрациясы тарабынан колдоого алынган FHA насыялары, өзгөчө, биринчи жолу үй сатып алуучуларга жана кредиттик тарыхы азыраак адамдарга жагымдуу.Алардын кредиттик упайынын төмөн талаптары жана 3,5% га чейин алдын ала төлөм жүргүзүү мүмкүнчүлүгү, башка учурларда четте кала турган көптөгөн адамдар үчүн үйгө ээлик кылуунун эшигин ачат.

Бирок, FHA насыялары Ипотекалык камсыздандыруу сый акыларынын (MIP) жүгүн көтөрөт, эгерде баштапкы төлөм 10% дан төмөн болсо, насыянын өмүрүнө чейин созулушу мүмкүн.Бул үзгүлтүксүз чыгым, насыянын төмөнкү чектери жана катуу мүлк стандарттары менен бирге, карыз алуучулар бул кредиттердин жеткиликтүүлүгүнө каршы таразаланышы керек болгон аспектилер болуп саналат.

USDA насыялары: Американын айылындагы үй ээлигине жол
USDA насыялары айыл жеринде жана айрым шаар четиндеги аймактарда үй ээлик кылууну бекемдөөгө багытталган башка демографияга багытталган.Бул кредиттер алдын ала төлөмдөрдү талап кылбагандыктан, аз жана орточо кирешелүү адамдар үчүн идеалдуу.Кошумчалай кетсек, алар ипотекалык камсыздандыруу төгүмдөрүн жана баштапкы төлөмү жок эле төмөн пайыздык чендерди сунушташат.

USDA кредиттери менен кармалуу алардын географиялык жана киреше чектөөлөрүндө жатат.Алар белгилүү бир аймактарга жана кирешелердин деңгээлине ылайыкташтырылган, бул жеңилдиктер айылдык жамааттардагы муктаж болгондорго багытталышын камсыз кылат.Мүлктүн көлөмү жана наркы боюнча чектөөлөр да колдонулат, бул программа жөнөкөй, жеткиликтүү турак жайга багытталганын камсыздайт.

Сиздин муктаждыктарыңыз үчүн идеалдуу насыя программасын тандоо
Үйгө болгон саякат ар кандай каржылык жана жеке ойлор менен коштолот.Кадимки кредиттер чоң ийкемдүүлүктү сунуштайт, бирок жогорку финансылык абалды талап кылат.VA кредиттер жарамдуу кызмат мүчөлөрү үчүн көрүнүктүү пайдаларды камсыз кылат, бирок көлөмү чектелген.FHA насыялары үйгө ээлик кылуу үчүн тоскоолдуктарды азайтат, бул биринчи жолу келгендер же кредитти калыбына келтиргендер үчүн идеалдуу.Ошол эле учурда, USDA кредиттери чектелген каражаты бар элеттик үй сатып алуучуларга жардам берүүгө багытталган.

Акыр-аягы, ипотеканы туура тандоо жеке жагдайларга, финансылык ден соолукка жана узак мөөнөттүү максаттарга көз каранды.Болочок үй ээлери ар бир варианттын артыкчылыктарын жана чектөөлөрүн таразалап, бул татаал, бирок пайдалуу жолду басып өтүү үчүн финансылык кеңешчилерден кеңеш алышы керек.Максат ачык: жаңы үйдүн эшигин ачып гана тим болбостон, адамдын каржылык жашоосунун кеңири картинасына ыңгайлуу болгон ипотеканы табуу.

Видео:Ипотекалык опциялардын лабиринтинде навигациялоо - Конвенциялык, VA, FHA жана USDA кредиттерин түшүнүү

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.