30.11.2023

Үйдү каржылоого келгенде, салттуу ипотекалык опциялар үй ээлик кылуунун жалгыз жолу эмес.Салттуу эмес турак жай кредиттери стандарттык ипотекага альтернативаларга ээ боло албаган же аларга артыкчылык бере албаган адамдар үчүн альтернативалуу жолдорду сунуштайт.Бул комплекстүү колдонмодо биз салттуу эмес турак жай кредиттеринин чөйрөсүн изилдеп, жеткиликтүү варианттарды изилдеп, алар сиздин уникалдуу жагдайларыңызга туура келеби же жокпу деген түшүнүктөрдү беребиз.

Салттуу эмес үй насыяларын түшүнүү

Аныктама

Салттуу эмес турак жай кредиттери салттуу кредиторлор тарабынан сунушталган стандарттуу белгиленген ставкадан же жөнгө салынуучу ставкадан четтеген ар кандай салттуу эмес ипотекалык продуктыларды камтыйт.Бул кредиттер уникалдуу каржылык жагдайлары, кредиттик тарыхы же салттуу эмес мүлк түрлөрү бар адамдарды кабыл алуу үчүн иштелип чыккан.

Туруктуу эмес турак жай кредиттеринин түрлөрү

1. Пайыздык гана ипотека:
   • Аныктама: Карыз алуучулар белгилүү бир мөөнөткө кредит боюнча пайыздарды гана төлөшөт, көбүнчө ипотеканын алгачкы жылдары.
   • Ылайыктуулугу: Төмөнкү баштапкы айлык төлөмдөрдү издегендер жана негизги карызды төлөө мөөнөтү башталганга чейин сатууну же кайра каржылоону пландаштыргандар үчүн идеалдуу.
2. FHA 203(k) Насыялар:
   • Аныктама: Федералдык Турак жай Администрациясынын (FHA) насыялары, үйдү жакшыртуу же оңдоо үчүн каражаттарды камтыйт.
   • Ылайыктуулугу: Оңдоочу үстүн сатып алууну жана ипотекага оңдоо иштеринин баасын каржылоону каалаган үй сатып алуучулар үчүн ылайыктуу.
3. USDA насыялары:
   • Аныктама: АКШнын Айыл чарба департаменти тарабынан колдоого алынган бул насыялар айыл жеринде үй ээлигин өнүктүрүүгө багытталган.
   • Ылайыктуулугу: Орточо жана төмөн кирешеси бар айылдык аймактарда үй сатып алган адамдар үчүн ылайыктуу.
4. Көпүрө насыялары:
   • Аныктама: жаңы үйдү сатып алуу менен учурдагыны сатуунун ортосундагы ажырымды кыскартуучу кыска мөөнөттүү кредиттер.
   • Ылайыктуулугу: Өткөөл мезгилдегилер үчүн пайдалуу, мисалы, бир үйдү сатуу жана экинчисин сатып алуу.
5. Квалификациялуу эмес ипотекалык (QM эмес) кредиттер:
   • Аныктама: Квалификациялуу Ипотека (QM) критерийлерине жооп бербеген насыялар, көбүнчө адаттан тыш жагдайларга ылайыкташтырылган.
   • Ылайыктуулугу: Салттуу эмес киреше булактары же уникалдуу каржылык шарттары бар адамдар үчүн ылайыктуу.

Салттуу эмес үй кредиттеринин жакшы жана терс жактары

Pros

1. Ийкемдүүлүк:
   • Артыкчылыгы: Турак жай кредиттери ылайыктуу критерийлер боюнча ийкемдүүлүктү камсыз кылып, жеке адамдардын кеңири чөйрөсү үчүн турак жайга ээлик кылууну жеткиликтүү кылат.
2. Ыкчам чечимдер:
   • Артыкчылыгы: Бул кредиттер оңдоп-түзөө иштерин каржылоо, айылдык мүлктөрдү сатып алуу же салттуу эмес кирешелерди жайгаштыруу сыяктуу өзгөчө муктаждыктарга ылайыкташтырылышы мүмкүн.

Кемчиликтери

1. Жогорку чыгымдар:
   • Кемчилиги: Кээ бир адаттан тыш кредиттер жогорку пайыздык чен же жыйымдар менен келиши мүмкүн, бул жалпы карыздык чыгымдардын көбөйүшүнө алып келет.
2. Тобокелдик факторлору:
   • Кемчилиги: Салттуу эмес кредиттин түрүнө жараша, пайыздык ченди потенциалдуу оңдоолор же талапка ылайыктуулуктун конкреттүү критерийлери сыяктуу жогорку байланышкан тобокелдиктер болушу мүмкүн.

Салттуу эмес үй насыясы сиз үчүн туурабы?

Карап чыгуулар

1. Финансылык абалы:
   • Баалоо: Сиздин каржылык абалыңызды, анын ичинде кирешеңизди, кредиттик тарыхыңызды жана узак мөөнөттүү финансылык максаттарды баалаңыз.
2. Менчик түрү:
   • Баалоо: Сиз сатып алууну көздөп жаткан мүлктүн түрүн карап көрүңүз, анткени кээ бир салттуу эмес кредиттер мүлктүн белгилүү бир түрлөрүнө ылайыктуураак болушу мүмкүн.
3. Толеранттуулук:
   • Баалоо: Сиздин тобокелдикке чыдамдуулугун жана пайыздык чендердин же аны менен байланышкан чыгымдардын ар кандай мүмкүн болгон өзгөрүүсүнө ыңгайлуубу же жокпу, баалаңыз.
4. Консультация:
   • Сунуш: Кредиттин салттуу эмес варианттарынын толук спектрин изилдөө жана кырдаалыңызга жараша жекелештирилген кеңештерди алуу үчүн ипотека боюнча адис менен кеңешиңиз.

Корутунду

Салттуу эмес турак жай кредиттери жагдайлары салттуу ипотекалык талаптарга туура келбеген адамдар үчүн үй ээлигине эшик ачат.Бул кредиттер ийкемдүүлүктү жана ылайыкташтырылган чечимдерди сунуш кылганы менен, каржылык абалыңызды, мүлкүңүздүн түрүн жана тобокелдикке сабырдуулукту эске алуу менен жакшы жана жаман жактарын кылдаттык менен таразалоо өтө маанилүү.Ипотекалык эксперт менен кеңешүү баа жеткис түшүнүктөрдү бере алат жана салттуу эмес үй насыясы сиздин үй ээлик кылуу максаттарыңызга жетүү үчүн туура жол экендигин аныктоого жардам берет.Эсиңизде болсун, негизги нерсе – бул сиздин уникалдуу муктаждыктарыңызга шайкеш келген жана сизди ийгиликтүү үй ээлик кылуу жолуна салган насыяны табуу.

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.