11/02/2023

Үйгө ээ болуу кыялы көптөгөн адамдар үчүн маанилүү этап болуп саналат, бирок бул сапарга чыгаардан мурун канча үй ала аларыңызды аныктоо керек.Финансылык абалыңызды түшүнүү, ар кандай факторлорду эске алуу жана негиздүү чечим кабыл алуу - үй сатып алуу процессиндеги маанилүү кадамдар.Бул комплекстүү колдонмодо биз сизге “Мен канча үй ала алам?” деген суроого жооп берүүгө жардам беребиз.

Финансылык абалыңызды баалоо

Үй аңчылыкты баштоодон мурун, каржылык абалыңызды жакшылап карап чыгышыңыз керек.Бул жерде эске алуу керек болгон кээ бир негизги факторлор бар:

1. Киреше

Сиздин үй-бүлөңүздүн жалпы кирешесин, анын ичинде эмгек акыңызды, кошумча киреше булактарын жана эгер мүмкүн болсо, өнөктөшүңүздүн кирешесин баалаңыз.

2. Чыгымдар

Ай сайынкы чыгашаларыңызды, анын ичинде эсептер, азык-түлүк, транспорт, камсыздандыруу жана башка кайталануучу чыгымдарды эсептеңиз.Ыктыярдуу чыгымдарды эсепке алууну унутпаңыз.

3. Карыздар

Кредиттик картанын калдыктары, студенттик кредиттер жана унаа насыялары сыяктуу учурдагы карыздарыңызды карап көрүңүз.Сиздин карыз-киреше катышы кредиторлор ипотека үчүн жарамдуулугун аныктоодо баа чечүүчү фактор болуп саналат.

4. Сактоо жана алдын ала төлөө

Канчалык үнөмдөөңүз бар экенин аныктаңыз, айрыкча баштапкы төлөм үчүн.Жогорку төлөм ипотеканын түрүнө жана сиз талап кылган пайыздык ченге таасир этиши мүмкүн.

5. Кредиттик балл

Сиздин кредиттик эсебиңиз ипотекалык квалификацияда жана пайыздык чендерде маанилүү ролду ойнойт.Кредиттик отчетуңуздун тактыгын текшериңиз жана зарыл болсо, кредиттик упайыңызды жакшыртуунун үстүндө иштеңиз.

Жеткиликтүүлүгүн эсептөө

Финансылык абалыңызды так билгенден кийин, сиз канча үй ала аларыңызды эсептей аласыз.Жалпы көрсөтмө 28/36 эрежеси:

• 28% Эреже: Ай сайын турак жайга болгон чыгашаларыңыз (анын ичинде ипотека, мүлк салыгы, камсыздандыруу жана ар кандай ассоциация жыйымдары) дүң айлык кирешеңиздин 28% ашпашы керек.
• 36% Эреже: Сиздин жалпы карыз төлөмдөрүңүз (анын ичинде турак жай чыгымдары жана башка карыздар) сиздин дүң айлык кирешеңиздин 36% ашпоого тийиш.

Бул пайыздарды ыңгайлуу ипотекалык төлөмдү баалоо үчүн колдонуңуз.Бул эрежелер пайдалуу негизди сунуш кылганы менен, сиздин уникалдуу каржылык жагдайларыңыз көбүрөөк ийкемдүүлүккө жол бериши мүмкүн экенин унутпаңыз.

Карала турган кошумча факторлор

1. Пайыздык чендер

Учурдагы ипотеканын пайыздык чендерине көз салыңыз, анткени алар сиздин ай сайынгы ипотекалык төлөмүңүзгө олуттуу таасир этиши мүмкүн.Төмөн пайыздык чен сатып алуу жөндөмүңүздү жогорулатат.

2. Турак жайды камсыздандыруу жана мүлк салыгы

Жеткиликтүүлүгүн эсептөөдө бул чыгымдарды кошууну унутпаңыз.Алар жайгашкан жериңизге жана сиз тандаган мүлккө жараша ар кандай болушу мүмкүн.

3. Келечектеги чыгашалар

Бюджетиңизди аныктоодо күтүү, оңдоо жана үй ээлеринин ассоциациясынын төлөмдөрү сыяктуу келечектеги чыгашаларды эске алыңыз.

4. Өзгөчө кырдаалдар фонду

Күтүлбөгөн чыгымдарды жабуу үчүн шашылыш фондду кармаңыз, бул сизге каржылык кыйынчылыктан качууга жардам берет.

Алдын ала бекитүү процесси

Канчалык үйдү төлөй аларыңызды так баалоо үчүн, ипотекага алдын ала макулдук алуу жөнүндө ойлонуп көрүңүз.Бул сиздин насыяңызды, кирешеңизди жана карызыңызды карап чыга турган насыя берүүчүгө финансылык маалыматыңызды берүүнү камтыйт, ал сиз талапка жооп бере турган ипотеканын суммасын аныктайт.

Финансылык кеңешчи менен кеңешүү

Эгерде сиз процессти өтө оор деп тапсаңыз же уникалдуу каржылык жагдайларыңыз болсо, анда финансылык кеңешчи же ипотека боюнча эксперт менен кеңешкениңиз оң.Алар жекелештирилген жетекчиликти камсыз кылып, негизделген чечимдерди кабыл алууга жардам берет.

Корутунду

Канча үй сатып ала турганыңызды аныктоо үй сатып алуу процессиндеги маанилүү кадам болуп саналат.Бул сиздин каржылык абалыңызды кылдат баалоону, ар кандай факторлорду эске алууну жана бюджетиңиздин чегин түшүнүүнү камтыйт.Бул колдонмодо берилген көрсөтмөлөрдү аткаруу менен, алдын ала макулдук алуу жана зарыл болгон учурда эксперттик кеңеш алуу менен, сиз негизделген чечим кабыл алып, өзүңүздүн үйгө ээ болуу сапарына ишенимдүү аттана аласыз.

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.