11/17/2023

Жашоодо биз көп учурда күтүлбөгөн ар кандай окуяларга туш болобуз, алар күтүлбөгөн жерден каражатка муктаждыкты талап кылышы мүмкүн.Эгерде сиз кандайдыр бир себептерден улам акчага муктаж болсоңуз, бирок кайра каржылоодон качууну кааласаңыз, ипотека накталай акча алуу үчүн эң сонун чечим болушу мүмкүн.Үйүңүздүн өздүк капиталын колдонуу менен жана биринчи ипотекаңыздан экинчи ипотекаңыздын пайызын алып салуу менен, үйүңүздүн өздүк капиталын биринчи ипотекаңыздын пайыздык ченине таасир этпестен жана кайра каржылоонун зарылдыгы жок колдоно аласыз.

Жабык аягы экинчи ипотека деген эмне?

A Closed-End SecondИпотека (CES кредити) – бул экинчи ипотеканын бир түрү, ал сизге биринчи ипотекаңыздын пайыздык ченине таасир этпестен, үйүңүздүн капиталын пайдаланууга мүмкүндүк берет.Кээ бир экинчи ипотекалык кредиттер "ачык" болуп саналат, демек, сиз накталай акчаны максималдуу чекке чейин тартууну уланта аласыз, андан кийин кредиттик линияга окшош төлөгөндөн кийин кайра тартсаңыз болот.Бирок, "жабык" экинчи ипотека сиз кредиттин бардык суммасын бир жолку суммада аласыз жана насыяны алгандан кийин эч кандай кошумча акча ала албайсыз дегенди билдирет.

Долбоорду карап чыгуу:
- Альтернативдүү киреше варианттары.
- Ийкемдүү андеррайтингди карап чыгуу.
- Баардык жашоо түрлөрүнө уруксат берет.
- Карыз алуучуларга биринчи күрөөгө коюлган ипотеканын пайыздык ставкасын өзгөртпөстөн накталай акчаны чыгарууга мүмкүндүк берет.
- Карызды консолидациялоо, үйдү оңдоо жана күтүлбөгөн жашоо окуялары үчүн пайдалуу.

Эмне үчүн жабык аягы экинчи ипотеканы тандоо керек:
1. Тез ликвиддүүлүк
Насыянын бул түрү үй ээлерине накталай акчанын бир жолку суммасына тез жетүүгө мүмкүндүк берет.Бул каражаттарды колдонууга чектөө жок — сиз аларды карыздарды төлөөгө, кошумча билим берүүнү каржылоого же жеке кредиттерге же башка альтернативаларга кайрылбастан үйдү капиталдык оңдоо иштерин жүргүзүү үчүн колдоно аласыз.
2. Туруктуу пайыздык чендер
Эгер сиз аКредиттик линия (HELOC), сиз өзгөрүлмө пайыздык ченди аласыз.Closed-End SecondИпотекалык кредиттер белгиленген пайыздык чендин вариантын сунуштайт, бул ставкалар төмөн болгондо кулпуланганыңыз үчүн идеалдуу болушу мүмкүн.
3. Төмөнкү Кредиттик Упайга Талап
Биз бул кредиттерди FICO упайлары 660га чейин төмөн болгон карыз алуучуларга сунуштайбыз, насыянын максималдуу суммасы 550 000 долларга чейин жана күрөөнүн жалпы суммасы 2 500 000 долларга чейин.
4. Кредиттин наркынын жогорку катышы
Биз максималдуу LTV/CLTV 75%-90% сунуштайбыз, Карыздан Кирешенин максималдуу катышы (DTI) 50%.
5. Кредитордук комиссия жок
Ипотекага арыз берүү, баалоо, андеррайтинг, кайра иштетүү, жеке ипотекалык камсыздандыруу жана башка үчүнчү жактын жабуу чыгымдары үчүн комиссиялар жок
6. Чет өлкөлүк жарандар кайрыла алышат
Программа АКШнын жарандары менен эле чектелбейт;туруктуу резидент эмес чет өлкөлүктөр жана туруктуу жашаган чет өлкөлүктөр да АКШнын кредиттик тарыхы жана иштөөгө уруксаты бар шартта кайрыла алышат.

Аягында,Closed-End SecondИпотекалык кредиттер турак жай ээлерине кайра каржылоонун зарылдыгы жок жана негизги ипотеканын пайыздык ставкасын өзгөртпөстөн, өздөрүнүн турак жай капиталын колдонуунун эффективдүү жолун камсыздайт.Насыянын бул түрүнүн ийкемдүүлүгү анын ар кандай киреше жана резиденттик түрлөрүн кабыл алуусунда жана анын FICO упайынын 660га чейинки талабынан көрүнүп турат, бул тез накталай акча жолун сунуштайт.Анын белгиленген тарифтик варианты жана жогорку LTV/CLTV катышы үй ээлерине кошумча коопсуздук жана карыз алуу мүмкүнчүлүгүн сунуштайт.Мындан тышкары, ал АКШ жарандары үчүн гана эмес, ошондой эле квалификациялуу чет өлкөлүктөр үчүн кошумча кредитордук төлөмдөрдүн жүгү жок, бул карызды консолидациялоо, үйдү жакшыртуу же башка каржылык керектөөлөрдү башкаруу үчүн идеалдуу тандоо болуп саналат.AAA Lendings профессионалдык тейлөө аркылуу салттуу эмес насыя рыногунда өзүнүн ордун түздү, бул көптөгөн үй ээлерине финансылык максаттарына жетүү үчүн ыңгайлуу жолду камсыздайт.

AAA кредиттери жөнүндө

2007-жылы негизделген, AAA Lendings 15 жылдан ашуун мыкты жетишкендиктери менен алдыңкы ипотекалык кредитор болуп калды.Биздин негизги таш кардарларыбыздын максималдуу канааттануусун камсыз кылуу, теңдешсиз тейлөө жана ишенимдүүлүк менен камсыз кылуу болуп саналат.

Анын ичинде QM эмес өнүмдөрдүн кеңири спектрине адистешкенДокумент жок Кредит жок, Өзүн өзү даярдаган P&L, WVOE, DSCR, Банктык көчүрмөлөр, Jumbo, HELOC, Экинчи аякты жабуупрограммалар — биз «Non-QM» кредит рыногунда лидербиз.Биз кредиттерди алуунун татаалдыгын түшүнөбүз жана бул чакырыктарды чечүү үчүн диверсификацияланган "Кредиттик Арсенал" бар.Non-QM рыногуна алгачкы киришибиз бизге уникалдуу тажрыйба берди.Биздин пионердик аракеттерибиз сиздин өзгөчө каржылык муктаждыктарыңызды түшүнөбүз дегенди билдирет.AAA кредиттери менен каржылык максаттарыңызга жетүү жөнөкөй жана жетүүгө болот.

Биз 50 000ге жакын үй-бүлөгө каржылык кыялдарын ишке ашырууга жардам бердик, насыянын көлөмү 20 миллиард доллардан ашты.AZ, CA, DC, FL, NV жана TX сыяктуу негизги жерлерде биздин олуттуу болушубуз бизге кеңири демографиялык кызмат көрсөтүүгө мүмкүндүк берет.

100дөн ашык атайын агенттер жана ички андеррайтинг жана баалоо топтору менен биз жеңилдетилген жана стресссиз насыя процессин камсыз кылабыз.

Видео:Каржылык эркиндикти ачуу: жабык аягы экинчи ипотеканы тандоонун артыкчылыктары

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.