20/11/2023

Каалоочу үй ээлери үчүн колдонмо

Сиз үйгө ээ болуу сапарын баштаганыңызда, ипотекалык насыяңыздын варианттарын түшүнүү абдан маанилүү.Кадимки ипотекалык насыялар, жакшы кредиттик баллы жана туруктуу кирешеси бар карыз алуучулардын арасында популярдуу тандоо, кыялыңыздагы үйдү ишке ашыруунун жолун сунуштайт.AAA LENDINGS компаниясында биз сизге кадимки кредиттердин негизги өзгөчөлүктөрүн көрсөтүү үчүн жана алар сиздин финансылык ландшафтыңызга кантип туура келерин көрсөтүү үчүн келдик.

 

Кадимки насыя деген эмне?

Кадимки насыя - бул мамлекеттик органдар тарабынан камсыздандырылбаган же кепилденбеген үй насыясы жана аны ылайыктуу же шайкеш келбеген кредиттер катары бөлүүгө болот.Шайкеш насыялар Фанни Мэй же Фредди Мак тарабынан коюлган критерийлерге жооп бергендерге тиешелүү.Кээ бир өкмөт тарабынан колдоого алынган кредиттер тарабынан сунушталган уникалдуу артыкчылыктарга карабастан, кадимки кредиттер көптөгөн үй алуучулар үчүн эң кеңири таралган жана популярдуу тандоо бойдон калууда.Кадимки кредиттердин негизги өзгөчөлүгү алардын шарттары боюнча ийкемдүүлүгү болуп саналат.Эреже катары, алар 30 жылдык кредиттин стандарттык мөөнөтү менен келет, бирок 15 жана 20 жылдык варианттары да бар, алар ар кандай финансылык муктаждыктарга жана карыз алуучулардын пландарына жооп берет.Андан тышкары, кадимки кредиттер белгиленген чен менен жөнгө салынуучу чен ипотекасынын (ARM) ортосунда тандоону сунуш кылат.Белгиленген пайыздык опция кредиттин мөөнөтү боюнча туруктуу пайыздык чен менен туруктуулукту камсыздайт, бул аны узак мөөнөттүү турак жайга ээлик кылууну пландаштыргандар үчүн жагымдуу тандоо болуп саналат.Башка жагынан алганда, ARM насыясы убакыттын өтүшү менен жөнгө салынышы мүмкүн болгон төмөнкү чен менен башталат, бул кыска мөөнөттө көчүп же кайра каржылоону күткөндөр үчүн жагымдуу болушу мүмкүн.Бул көп тараптуулук кадимки кредиттерди үй сатып алууну каржылоону каалагандар үчүн эң керектүү вариант кылат.

Кадимки кредиттердин негизги өзгөчөлүктөрү
Минималдуу баштапкы төлөм: Кадимки насыялар, адатта, 3% дан 5% га чейинки баштапкы төлөмдү талап кылат.Жогорку төлөмдү тандап алуу пайыздык чендердин жакшырышына алып келиши мүмкүн жана Жеке Ипотекалык Камсыздандыруу (PMI) муктаждыгын жок кылат.

Жеке Ипотекалык Камсыздандыруу (PMI): Эгерде сиздин баштапкы төлөмүңүз 20% дан аз болсо, демейки учурда кредиторду коргоо үчүн PMI талап кылынат.PMI наркы кредит-баа катышы жана кредиттик упай сыяктуу факторлордон улам өзгөрүп турат.

Кредиттик баллга талаптар: Кадимки кредиттердин негизги артыкчылыгы кредиттик упайлары жогору болгон төмөнкү пайыздык чендердин потенциалы болуп саналат.Жалпысынан алганда, 620 минималдуу кредиттик упай талап кылынат.

Карыздан кирешеге катышы (DTI): Сиздин DTI катышы бекитүү процессинде маанилүү.Идеалында, ал 43% дан төмөн болушу керек, төмөнкү катыштар жагымдуураак.

Баалоо жана андеррайтинг: Биздин андеррайтинг процессибиз сиздин финансылык туруктуулугуңузга баа берет, ал эми баалоо мүлктүн баасын тастыктап, кредиттин суммасына шайкеш келүүнү камсыздайт.
Кредиттин лимиттери: Кадимки кредиттер шайкеш же шайкеш эмес болуп бөлүнөт.Шайкеш кредиттер Фанни Мэй жана Фредди Мак тарабынан белгиленген чектерге жооп берет, ал эми шайкеш келбеген (жумбо) насыялар бул чектен ашат.

Пайыздык чендер: AAA LENDINGS компаниясында биз рынок шарттарына жана сиздин кредиттик профилиңизге жараша өзгөрүлүп турган шарттуу кредиттер боюнча атаандаштыкка жөндөмдүү ипотекалык ставкаларды сунуштайбыз.

Эмне үчүн AAA кредиттери менен шарттуу насыяны тандоо керек?
Насыянын суммасынын жана шарттарынын ийкемдүүлүгү: Кредиттин чоңураак суммасы же белгилүү бир төлөө мөөнөтү болобу, өзүңүздүн өзгөчө муктаждыктарыңызга ылайыкташтырыңыз.

Атаандаштыкка жөндөмдүү ипотекалык ставкалар: Биз насыяңыздын мөөнөтү боюнча потенциалдуу үнөмдөөгө которуу менен эң жагымдуу чендерди камсыз кылуу үчүн иштейбиз.

Ыңгайлаштырылган тейлөө: Биздин ипотека боюнча адистерибиз сиздин варианттарыңызды түшүнүп, каржылык максаттарыңызга шайкеш келген насыяны табууга кепилдик берип, жекелештирилген кеңештерди беришет.

Кадимки насыяга даярданууда
Колдонуудан мурун, төмөнкүлөр сунушталат:

• Кредиттик отчетуңузду карап чыгыңыз жана керек болсо баллыңызды жакшыртыңыз.
• Сиздин DTI эсептеп жана карыздарды азайтуу карап көрөлү.Биздин Ипотекалык Калькуляторлор бир катар инструменттерди сунуштайт, анын ичинде пайыздар үчүн гана төлөм калькулятору, амортизация калькулятору, ижарага каршы сатып алуу калькулятору жана башкалар.Жеткиликтүүлүк, салык жеңилдиктери, упайларды төлөө, киреше квалификациясы, ARM үчүн APR жана насыяны салыштыруу боюнча түшүнүктөрдү алыңыз.Ипотекалык насыя алууда муктаждыктарыңызды тактоого жана негизделген чечим чыгарууга жардам берели.Сиздин болочок үйүңүз жетет – бүгүн биринчи кадам таштаңыз.
• Кредиттин шарттарын жакшыртуу үчүн олуттуу баштапкы төлөмгө чейин үнөмдөңүз.

AAA LENDINGS компаниясында биз сизге кадимки ипотекалык насыялар чөйрөсүндө багыттоого жардам берүүгө милдеттүүбүз.Биздин тажрыйбабыз жана жекелештирилген мамилебиз сиздин кыялыңыздагы үйгө ишеним жана айкындык менен жол ачып, негизделген чечим кабыл алууну камсыздайт.

Көбүрөөк маалымат алуу үчүн же арыз процессиңизди баштоо үчүн бүгүн биз менен байланышыңыз.Келиңиз, үй ээси болуу кыялдарыңызды ишке ашыралы!

Видео:AAA кредиттери менен кадимки ипотекалык насыяларды түшүнүү

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.