07/25/2023

Биринчи үйүңүздү сатып алуу сапарын баштоо жаңы тажрыйбалар, кабыл алуу чечимдери жана эске алынуучу факторлор менен толгон кызыктуу жана татаал процесс.Бул макала процесстин негизги аспектилерине, анын ичинде алгачкы төлөмгө жардам көрсөтүүгө, эң жакшы ипотекалык ченди табууга, төмөн төлөм түшүнүгүн түшүнүүгө жана насыяга арыз берүү процессине багыттоого багытталган.

"Биринчи жолу үй сатып алуучу" деген термин көбүнчө биринчи жолу мүлк сатып алып жаткан же акыркы үч жылда эч кандай мүлккө ээ болбогон жеке адамга же үй-бүлөгө тиешелүү.Сиз биринчи жолу үй сатып алуучу экениңизди аныктоо негизинен сиздин мүлккө болгон менчик тарыхыңыздан көз каранды.Бул жерде сиздин статусуңузду баалоо үчүн колдоно турган кээ бир критерийлер бар:

- Сиз эч качан мүлккө ээ болгон эмессиз: Эгерде сиз буга чейин мүлк сатып албасаңыз, анда сиз биринчи үй сатып алуучу болуп эсептелесиз.

- Сиз акыркы үч жыл ичинде мүлккө ээ болгон эмессиз: Мурда мүлккө ээ болсоңуз да, мүлктү сатканыңызга үч жылдан ашык убакыт өткөн болсо, сиз биринчи жолу үй сатып алуучу болуп эсептелиши мүмкүн.

- Мурда сиз жубайыңыз менен гана мүлккө ээ болгонсуз: Эгер сиз үй-бүлөлүү болсоңуз жана жубайыңыз менен үйүңүз болсо, бирок азыр бойдок болуп, жалгыз мүлккө ээ болбосоңуз, сиз үйдү биринчи жолу сатып алуучу катары каралышы мүмкүн.

- Сиз жер которгон үй кожойкесисиз же жалгыз бой ата-энесиз: Эгер сиз жубайыңыз менен бир гана үйгө ээ болсоңуз жана жашооңуздун өзгөргөндүгүнө байланыштуу, сиз азыр жалгыз бой ата-энесиз же үй кожойкеси болсоңуз, анда мүлккө укугу жок, сиз биринчи жолу келген үй катары каралышы мүмкүн. сатып алуучу By.

Кээ бир аймактарда, биринчи жолу үй сатып алуучулар, мисалы, ипотекалык ставкалар боюнча арзандатуулар же салык жеңилдиктери сыяктуу стимулдарды ала алышат.Бул иш-чаралардын максаты - үй ээлигине көбүрөөк адамдарды шыктандыруу жана жардам берүү.Бирок бул дагы кыйынчылыктарды жаратат.Бул кыйынчылыктардын эң негизгиси – бул көбүнчө баштапкы төлөм.

Алгачкы төлөм – бул үй сатып алууда алдын ала төлөнүүчү акчанын суммасы.Адаттагыдай эле, 20% баштапкы төлөм норма болуп келген, бирок "Алдын ала төлөмгө жардам берүү" программасы менен аны бир топ кыскартууга болот.Көбүнчө мамлекеттик же жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары же коммерциялык эмес уюмдар тарабынан сунушталган бул программалар баштапкы төлөмдүн бир бөлүгү же бардыгы үчүн гранттарды же төмөн пайыздык насыяларды берип, көптөр үчүн үйгө ээлик кылууну жеңилдетет.

Алдын ала төлөм олуттуу тоскоолдук болуп саналат, ал эми карап чыгуу үчүн бир гана каржылык аспекти эмес.Ипотекалык пайыздык чендер же үй насыясынын пайызы сиздин ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрүңүзгө жана үйүңүз үчүн төлөгөн жалпы суммага чоң таасир этиши мүмкүн.Ошондуктан, эң жакшы ипотекалык ченди алуу абдан маанилүү.Бул тарифтер сиздин кредиттик эсебиңизге, кредиттин түрүнө жана кредиторуңузга жараша ар кандай болушу мүмкүн, андыктан мүмкүн болушунча эң жакшы келишимге ээ болуу үчүн изилдөөңүздү жүргүзүп, чендерди салыштырып, сүйлөшүүлөрдү жүргүзүңүз.

Жардам берүү программаларын изилдеп, ипотекалык ставкалар жөнүндө билгенден кийин, кийинки кадам насыяга арыз берүү процесси болуп саналат.Бул сиздин кредиттик жөндөмдүүлүгүңүздү баалаган жана сиз талапка жооп бере турган ипотеканын түрүн жана суммасын аныктай турган потенциалдуу кредиторлорго финансылык маалыматты берүүнү камтыйт.Процесс татаал болушу мүмкүн жана алдын ала бекитүү стадиясынан баштап келишимдин акыркы жабылышына чейин деталдарга кылдат көңүл бурууну талап кылат.

Жыйынтыктап айтканда, биринчи жолу үй сатып алуучу болуу - бул көп пландоону жана түшүнүүнү талап кылган татаал, көп кырдуу процесс.Алгачкы төлөм боюнча жардам, ипотекалык насыянын эң жакшы ставкалары, алгачкы төлөмдүн төмөн варианттары жана насыяга арыз берүү процесси сыяктуу элементтер менен таанышып, адамдар процессти оңой жана ишенимдүү өткөрө алышат.Бул жөн гана мүлк сатып алуу эмес, бул үй куруп, келечегиңизге инвестиция салуу.

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.