15/11/2023

FICO упайлары аз болгондор үчүн үй ээлигине болгон саякат, айрыкча, атаандаштык базарлардагы кымбат баалуу үйлөрдү карап жатканда, көбүнчө бийик согуш сыяктуу сезилиши мүмкүн.Full Doc Jumbo насыялары бул сатып алуучулар үчүн маанилүү жашоо линиясы катары кызмат кылып, аларга кымбат баалуу мүлктөрдү сатып алууга мүмкүнчүлүк берет.Кыймылсыз мүлктүн баасы кадимки кредиттик чектөөлөрдөн жогору турган Лос-Анджелес сыяктуу шаарларда,Толук Doc Jumboкредиттер жөн гана пайдалуу эмес, бирок кемчиликсиз кредиттик тарыхы бар сатып алуучулар үчүн маанилүү.

Jumbo кредиттерин түшүнүү

Jumbo насыясы, аты айтып тургандай, Fannie Mae жана Freddie Mac сыяктуу өкмөт каржылаган ишканалар тарабынан белгиленген чектен жогору бааланган мүлктөрдү каржылоо муктаждыктарын канааттандырат.Бул босого, адатта, Америка Кошмо Штаттарынын көпчүлүк бөлүктөрүндө 647,200 долларга белгиленген ылайыктуу насыя чеги деп аталат.Бирок, Лос-Анжелес сыяктуу кымбатыраак аймактарда,Толук Doc Jumboнасыялар 400,000 доллардан 4,0 миллион долларга чейинки мүлктөрдү каржылай алат, бул люкс үй сатып алуучулар үчүн абдан керектүү чечимди камсыз кылат.

Full Doc Jumbo кредиттеринин майда-чүйдөсүнө чейин
Качан келгендеТолук Doc Jumboкредиттер, майда-чүйдөсүнө чейин көңүл биринчи орунда турат.Кредиторлор карыз алуучунун финансылык абалын, анын ичинде кирешелерин, активдерин жана эң негизгиси FICO баллдарын баалоо үчүн кылдат документтерди талап кылат."Full Doc" термини документтештирүү процессинде талап кылынган деталдардын деңгээлин баса белгилейт, бул FICO упайлары төмөн болгондор үчүн алардын кредиттик жөндөмдүүлүгүн аныктоо үчүн ого бетер маанилүү болуп калат.

Төмөн FICO упай алган карыз алуучулар үчүн өзгөчөлүктөр
Көбүнчө 740 босогосунан төмөн FICO упайлары бар карыз алуучулар кошумча чыгымдарга туш болушу мүмкүн.Толук Doc Jumboкредиттер.Мисалы, тариф баракчасына ылайык, FICO упайы 660 жана 679 ортосунда болгон карыз алуучу Кеңейтилген 30 Жылдык Fixed Jumbo насыясы боюнча 1,250дөн 2,500 баллга чейинки кошумча наркты көрөт.Бул 1,5 миллион доллар өлчөмүндөгү кредиттин суммасы боюнча карыз алуучу 18 750 доллардан 37 500 долларга чейинки кошумча чыгымды карап чыгышы мүмкүн дегенди билдирет, бул кредиттин жалпы наркына олуттуу таасир этет.

Ар кандай FICO тилкелери үчүн бааларды тууралоо
үчүн баа түзөтүүлөрТолук Doc Jumboнасыялар FICO упайлары жана Насыядан Баалуу (LTV) пайыздары менен так аныкталган.Документте көрсөтүлгөндөй, оңдоолор кредиттик баллдын тилкелерине жараша ар кандай болушу мүмкүн.Жогорку деңгээлдеги FICO упайы 780ден жогору болгон карыз алуучу үчүн бааны оңдоолор жок же минималдуу, ал эми 600дөн төмөн баллга ээ болгондор алда канча тик кошумча чыгымдарга туш болушу мүмкүн.

Мисалы, келечектеги сатып алуучунун Лос-Анжелестеги баасы 2 миллион долларга бааланган кымбат баалуу кондомини карап көрөлү.Эгерде сатып алуучунун FICO упайы 720-739 диапазонунда болсо жана Expanded 30 Year Fixed Jumbo насыясын тандаса, алар 0,500 упайга баанын оңдолушуна туш болушу мүмкүн, бул алардын кредиттик наркына кошумча 10 000 долларды түзөт.

Документте ошондой эле Кытайдан келген активдер, анын ичинде белектер кабыл алынбайт деген пункт сыяктуу өзгөчө ойлорго басым жасалган.Бул өзгөчө эл аралык сатып алуучулар же үй сатып алуу үчүн чет элдик каражаттарга таянгандар үчүн актуалдуу болушу мүмкүн.

Насыядан нарктын максималдуу катышы боюнча багыттоо
Андан тышкары, кредиттик баракчада, эгерде баалоо отчетунда рыноктук нарктын төмөндөшү көрсөтүлсө, максималдуу насыянын наркы (LTV) же бириккен кредиттин наркы (CLTV) 5% га кыскарышы мүмкүн экенин белгилейт.Бул кыймылсыз мүлк тенденцияларынын жана кредиттин шарттарында рыноктук баалоонун маанилүүлүгүн баса белгилейтТолук Doc Jumboлюкс үй сегментине насыялар.

Аягында
FICO упайлары төмөн люкс үй сатып алуучулар үчүн Full Doc Jumbo насыялары кредиттик рейтингдердин төмөндүгүнө байланыштуу тобокелдикти чагылдырган кошумча чыгымдар менен болсо да, турак-жайга ээлик кылууга ыңгайлуу жолду камсыз кылат.Бул кредиттердин өзгөчөлүктөрүн түшүнүү, пайыздык чендерден баштап FICO/LTV тилкелеринин негизинде бааны оңдоого чейин, негизделген чечим кабыл алууда абдан маанилүү.Кредиттөө пейзажы татаал болушу мүмкүн, бирок туура маалымат жана жетекчилик менен Full Doc Jumbo кредитин камсыз кылуу, ал тургай, FICO баллы төмөн болсо да, жеткиликтүү.Сатып алуучулар бул нюанстарды билиши керек, анткени алар өздөрүнүн каржылык абалына ылайыктуу насыя алуу процессинде жана кыялданган үйгө умтулууда.

Видео:Толук Doc Jumbo насыяларын навигациялоо: FICO упайлары төмөн сатып алуучулар үчүн реалдуу дүйнөлүк колдонмо

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.