08/14/2023

I. Биринчи үй насыяңыз боюнча акчаңызды сактоо
Айлык алган карыз алуучулар үчүн биринчи жолу үй насыясын алуу чоң каржылык чечим болуп саналат.

"Биринчи жолу үй сатып алуучу" деген термин адатта биринчи жолу мүлк сатып алып жаткан же акыркы үч жылда эч кандай мүлккө ээ болбогон адамды билдирет.Сиз биринчи жолу үй сатып алуучусусузбу, бул, негизинен, мүлккө ээлик тарыхыңыздан көз каранды.Бул жерде сиздин статусуңузду аныктоо үчүн колдоно турган кээ бир критерийлер бар:

- Сиз эч качан мүлккө ээ болгон эмессиз: Эгер сиз буга чейин мүлк сатып албасаңыз, анда сиз биринчи жолу үй сатып алуучу болуп эсептелесиз.
- Сиз акыркы үч жылда эч кандай мүлккө ээ болгон эмессиз: Мурда мүлккө ээ болсоңуз да, мүлктү сатканыңызга үч жылдан ашкан болсоңуз, сиз дагы биринчи жолу үй сатып алуучу болуп эсептелиши мүмкүн.
- Мурда сиз жубайыңыз менен гана мүлккө ээ болгонсуз: Эгерде сиз үй-бүлөлүү болсоңуз жана жубайыңыз менен чогуу мүлккө ээ болсоңуз, бирок азыр бойдок болсоңуз жана өз алдынча эч кандай мүлккө ээ болбосоңуз, сиз биринчи жолу үй сатып алуучу катары каралышы мүмкүн.

Төмөнкү практикалык стратегиялар сизге айлык алган карыз алуучу катары акчаңызды үнөмдөөгө жардам берет:
Кредиттин туура түрүн тандаңыз: Федералдык Турак жай Администрациясы (FHA) жана Ардагерлер иштери (VA) сыяктуу өкмөт тарабынан колдоого алынган кредиттер көбүнчө төмөнкү пайыздык чендерди жана баштапкы төлөмдү талап кылууну талап кылат.Кошумча, AAA LENDINGS үй сатып алган жумушчулар үчүн атайын иштелип чыккан продукт бар - WVOE.
Башка киреше документтеринин кереги жок, жарамдуу кирешени эсептөө үчүн сизге WVOE формасы гана керек.Бул жөнөкөйлүк WVOE өзгөчө жагымдуу кылат.Андан тышкары, башка программалардан айырмаланып, WVOE талапкерлерден кеңири активдерге ээ болууну талап кылбайт.Толук маалымат➡WVOE программасы

Жакшы кредиттик эсепти сактаңыз: Сиздин кредиттик баллыңыз кредиттин пайыздык ченине түздөн-түз таасир этет.Кредиттик упайлары жогору болгон талапкерлер, адатта, төмөнкү пайыздык чендерди ала алышат, бул насыя мезгилинде сизге көп акчаны үнөмдөйт.

Кесипкөй кредиттик адисти табыңыз: Кесиптик кеңештер көп учурда ар кандай аспектилерден акчаңызды үнөмдөйт.

Насыялык билим берүү жана кеңеш берүү кызматтарын колдонуңуз: Ар кандай коммерциялык эмес уюмдар жана мамлекеттик органдар акысыз же арзан баада кредиттик билим берүү жана кеңеш берүү кызматтарын көрсөтөт.Бул кызматтар насыянын ар кандай аспектилерин түшүнүүгө жардам берет, мисалы, пайыздык чендер, комиссиялар, кредиттин шарттары жана башкалар.
II.Кредиттик процессте эске алынуучу пункттар
Насыя алуу процессинде төмөнкү жагдайларга да көңүл буруңуз:

Кредитке алдын ала макулдук бериңиз: Насыяны алдын ала жактыруу насыянын суммасын жана мүмкүн болуучу пайыздык ченди алдын ала түшүнүүгө жардам берет, бул сиздин бюджетиңизди тактоого жана үй сатып алуунун акылга сыярлык планын түзүүгө жардам берет.
Насыянын мөөнөтүнө көңүл буруңуз: Кредиттин мөөнөтү ай сайын төлөнүүчү суммага жана жалпы пайыздык чыгашага таасирин тийгизет.Өзүңүздүн каржылык абалыңызга жараша насыянын туура мөөнөтүн тандоо маанилүү.
Бардык шарттарды түшүнүңүз: Кредиттик келишимге кол коюудан мурун, кийинчерээк ашыкча кыйынчылыктарды болтурбоо үчүн бардык шарттарды жана шарттарды түшүнүп, кабыл алыңыз.

III.Ылайыктуу насыя программалары
Айлык алган карыз алуучулар үчүн, биздин WVOE программабыздан тышкары, бизде QM Community насыясы да пайдалуу болушу мүмкүн, атүгүл биринчи жолу үй сатып алуучулар менен эле чектелбестен:

- 2-4 бирдиктин касиеттерин жана тиркелген кондолорду кошпогондо, тарифтин бардык тууралоолорунан баш тартты (Freddie Mac гана);
- Билим берүү сабагы талап кылынбайт;
- Сиз ошондой эле кээ бир кредитор кредит ала аласыз;
- Киреше чектөөсү жок;
- Негизги турак-жай гана.
Толук маалымат➡QM Community Loan

Жалпысынан алганда, маяна алган карыз алуучулар үчүн Америка Кошмо Штаттарында үй насыясын алуу мүмкүн эмес.Эгер сиз туура пландарды түзүп, бардык колдо болгон ресурстарды түшүнүп жана колдонсоңуз, үй ээси болуу кыялыңызды ийгиликтүү ишке ашыра аласыз.

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.