Keywords: FHA;Төмөн киреше;шарттуу;Ипотекалык кредиттер.
FHA жана кадимки насыя түрлөрү: Мага кайсынысы туура?
FHA насыясы төмөнкү кредиттик упайларды алууга мүмкүндүк берет жана кадимки кредитке караганда талаптарга жооп берүү оңой болот.Бирок, кадимки кредиттер жетиштүү чоң төлөм менен ипотекалык камсыздандырууну талап кылбашы мүмкүн.Карыз алуучунун жеке муктаждыктарына жараша FHA жана кадимки пайда.
Келгиле, сиз үчүн эмне туура экенин чечүүгө жардам берүү үчүн ипотеканын эки түрүн карап көрөлү.
FHA жана кадимки кредиттерди салыштыруу диаграммасы
|
| Кадимки 97 кредит | FHA насыясы |
| Минималдуу баштапкы төлөм | 3% | 3,50% |
| Минималдуу кредиттик упай | 620 | 580 |
| 2021-жылга кредиттин чеги (көпчүлүк аймактарда) | $548 250 | 356 362 доллар |
| Киреше чеги | Киреше чектөө жок | Киреше чектөө жок |
| Минималдуу өз чөнтөгүнөн түшкөн салым | 0% (Алдын ала төлөм жана жабуу чыгымдары 100% белек каражаттары, гранттар же насыя болушу мүмкүн) | 0% (Алдын ала төлөм жана жабуу чыгымдары 100% белек каражаттары, гранттар же насыя болушу мүмкүн) |
| Ипотекалык камсыздандыруу | Эгерде сизде 20% дан аз баштапкы төлөм бар болсо, ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр талап кылынат, бирок, жалпысынан, сиздин насыяңыздын наркына карата катышы 78% жеткенде, камсыздандыруу автотранспорту токтотулат. | Ипотекалык мөөнөттүн ичинде алдын ала жана ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр талап кылынат. |
FHA vs. Кадимки кредиттер: Негизги айырмачылыктар
FHA кредиттери баштапкы төлөмдүн суммасына карабастан, ипотекалык камсыздандырууну талап кылат, кадимки кредиттерге салыштырмалуу, 20% га чейинки баштапкы төлөмдөр үчүн ипотекалык камсыздандыруу керек.FHA ипотекалык камсыздандыруу төлөмдөрү сиздин кредиттик баллыңызга карабастан бирдей болот.
FHA кредиттери
Төмөнкү кредиттик упайларга жол берилет
Катаал мүлк стандарттары
Бир аз көбүрөөк баштапкы төлөм талап кылынат
Жеке ипотекалык камсыздандыруу (PMI) 20% дан аз баштапкы төлөмдөр үчүн талап кылынат
Кадимки кредиттер
Жогорку кредиттик упай керек (кеминде 620)
Бир аз азыраак баштапкы төлөмдөргө жол берилет
Жеке ипотекалык камсыздандыруу (PMI) 20% дан аз баштапкы төлөмдөр үчүн талап кылынат
Менчиктин либералдуу стандарттары
Эгерде сиз үйдү биринчи жолу сатып алуучу болсоңуз же кайра каржылоону көздөп жаткан болсоңуз, анда сиз өзүңүзгө ушул сыяктуу суроолорду берип жаткандырсыз.Ар кандай жагдайлар кредиттердин ар кандай түрлөрүн талап кылат.Бул макалада биз FHA жана Кадимки насыяларды карап чыгабыз.Мисалдарды колдонуу менен, бул макала сизге кредиттердин бул эки түрүн, алардын артыкчылыктарын жана кемчиликтерин жакшыраак түшүнүүгө жардам берет.
Посттун убактысы: 20-январь-2022