15/11/2023

Чет өлкөлүк жарандын өз үйү болушу мүмкүнбү?Идентификациялык картасы жок АКШда жашаган эместер АКШдан үй сатып ала алабы?Эгер бул сизди тынчсыздандырса, бул акыркы жолду сөзсүз өткөрүп жибербешиңиз керек!Бул Калифорниядан үй сатып алуу үчүн чет элдик жарандар үчүн зарыл болгон даярдыктарды жана процесстерди түшүнүүгө жардам берет.

Чет элдик жарандар АКШнын идентификациясы жок АКШдан үй сатып ала алабы?

Ооба!Чет өлкөлүк жарандар Кошмо Штаттарда мүлктү инвестициялоодо же сатып алууда дээрлик эч кандай чектөөлөргө туш болушпайт.Бирок, чет өлкөлүк сатып алуучулардын көбү жаңылыш түрдө АКШнын жарандары эмес ипотекага кайрыла албайт деп ойлошот.Жалпысынан АКШнын жарандары эмес же резиденттери, B1/B2 визасы менен киргендер, ал тургай АКШдан тышкаркы эч кандай кирүү визасы жоктор да чет элдик улуттук кредиттерге кайрыла алышат.Ошентип, ипотекалык ставкалар сиздин бюджетиңиздин чегинде болгондо, чет элдик сатып алуучулар үй сатып алуу үчүн насыя алууну ойлонушу керек.

Насыяга үй сатып алуу үчүн мен АКШда болушум керекпи?
AAA Lendings компаниясында биз элчиликтерде кол тамгаларды кабыл алабыз.

Чет элдик программанын баштапкы төлөмү канча?Ипотекалык ставка кандай?
AAA Lendings компаниясында биздин Self Prepared P&L продуктусу чет өлкөлүк жарандардан насыяга арыздарды кабыл алат жана карыз алуучулар эң аз 30% баштапкы төлөм менен кайрыла алышат.Албетте, көбүрөөк баштапкы төлөм жана азыраак насыя суммасы канааттандырарлык бааны камсыздай алат.

Ошентип, а деген эмнеӨзүн өзү даярдаган P&L?

Өзүн-өзү даярдаган киреше жана чыгым (P&L), ошондой эле "киреше жөнүндө отчет" деп аталат, бул жеке адамдын белгилүү бир мезгил ичиндеги кирешелеринин жана чыгашаларынын кыскача баяндамасы.AAA Lendings компаниясында биз кардарларга үй насыясын алуу үчүн киреше документтеринин ордуна өз алдынча даярдалган P&L колдонууга уруксат беребиз.

Үй насыясын алууда чет өлкөлүк жарандар же Self Prepared P&L үчүн кандай даярдыктар керек?
Биздин алыпӨзүн өзү даярдаган P&Lмисал катары продукт:
1.Кардарлар CPA же карыз алуучу тарабынан толтурулган бир жылдык P&L отчетун YTD + 2022 менен камсыз кылышы керек.
2. Паспорттун көчүрмөсү, I-94 жана жарактуу VISA (F-1 жана F-2 түрлөрүнө жол берилбейт).
3.Паспорттун көчүрмөсү жана I-94W же карыз алуучулар үчүн талап кылынган ESTA жактыруусун тастыктаган документ.

АКШда мүлкү жок чет өлкөлүк жаран катары мен чет өлкөдөгү активдеримди насыянын алдын ала төлөөсү жана эсептешүү чыгымдары үчүн колдоно аламбы?
Алдын ала төлөм, жабуу чыгымдары жана/же резервдер үчүн колдонулган чет элдик активдер кредиттик документтерди тапшыруудан мурун АКШнын институттук эсебине которулушу керек.

Чет өлкөлүк жаран катары мен кредиттик жазууларды же кредиттик документтерди беришим керекпи?
Ооба, кардарлар кредиттик карта боюнча транзакциялардын жазууларын, акыркы үч айдагы банктык эсептин көчүрмөлөрүн же телефондук жазууларды бериши керек.Электр энергиясы, суу жана интернет үчүн узак мөөнөттүү төлөмдөр да узак мөөнөттүү транзакциялар катары каралышы мүмкүн.

Чет өлкөлүк жарандын АКШдан үй сатып алуу процесси кандай?
1.Алдын ала макулдук катын алуу үчүн кредитор менен байланышыңыз
2.Туура үйдү жана кыймылсыз мүлк агентин тандаңыз
3.Үй боюнча сунуш кылыңыз
4. Үй насыясын алуу үчүн сүйүктүү AAA Lendings кредиттик адисин тандаңыз
5.AAA Lendings насыясынын бекитилишин күтүңүз

Чет өлкөнүн жараны катары мен насыя үчүн канча төлөшүм керек?
AAA Lendings боюнча биздин төлөмдөр жөнөкөй жана ачык-айкын, белгилүү бир иштетүү акысын жана андеррайтингдик төлөмдү гана талап кылат.Биздин ички кайра иштетүүгө жана андеррайтингге байланыштуу, биздин чыгымдар башка үчүнчү жактын кредиторлоруна караганда бир топ төмөн.

Эгерде мен өзгөчө жагдайлары бар чет өлкөлүк жаран болсом, насыя процесси узакка созулабы?
Такыр эмес, биз AAA Lendings компаниясында сиздин тапшырган документтериңизди тез карап чыгып, орточо эсеп менен үч жуманын ичинде кредиттерди жабабыз.

AAA кредиттери жөнүндө
2007-жылы негизделген, AAA Lendings 15 жылдан ашуун мыкты жетишкендиктери менен алдыңкы ипотекалык кредитор болуп калды.Биздин негизги таш кардарларыбыздын максималдуу канааттануусун камсыз кылуу, теңдешсиз тейлөө жана ишенимдүүлүк менен камсыз кылуу болуп саналат.

Анын ичинде QM эмес өнүмдөрдүн кеңири спектрине адистешкенДокумент жок Кредит жок, Өзүн өзү даярдаган P&L, WVOE, DSCR, Банктык көчүрмөлөр, Jumbo, HELOC, Экинчи аякты жабуупрограммалар — биз «Non-QM» кредит рыногунда лидербиз.Биз кредиттерди алуунун татаалдыгын түшүнөбүз жана бул чакырыктарды чечүү үчүн диверсификацияланган "Кредиттик Арсенал" бар.Non-QM рыногуна алгачкы киришибиз бизге уникалдуу тажрыйба берди.Биздин пионердик аракеттерибиз сиздин өзгөчө каржылык муктаждыктарыңызды түшүнөбүз дегенди билдирет.AAA кредиттери менен каржылык максаттарыңызга жетүү жөнөкөй жана жетүүгө болот.

Биз 50 000ге жакын үй-бүлөгө каржылык кыялдарын ишке ашырууга жардам бердик, насыянын көлөмү 20 миллиард доллардан ашты.AZ, CA, DC, FL, NV жана TX сыяктуу негизги жерлерде биздин олуттуу болушубуз бизге кеңири демографиялык кызмат көрсөтүүгө мүмкүндүк берет.

100дөн ашык атайын агенттер жана ички андеррайтинг жана баалоо топтору менен биз жеңилдетилген жана стресссиз насыя процессин камсыз кылабыз.

Видео:Чет элдик жаран Калифорнияда үйгө ээ боло алабы?Чет элдик сатып алуучулар үчүн акыркы колдонмо

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.