12/04/2023

Киришүү

АКШда кыймылсыз мүлк каржылоонун өнүгүп жаткан жерлерде, чет өлкөлүк жарандар барган сайын олуттуу ролду ойношот.Бул комплекстүү жетекчи кыймылсыз мүлктү каржылоонун бул демографиялык терс директору, бул дем алгычтын өзгөчө көңүлү менен "Өзүн-өзү даярдалган пайда жана чыгым (P & L)'билдирүүлөр.

Чет өлкөлүк жарандар жана АКШдагы кыймылсыз мүлк рыногу
Мүмкүнчүлүктөр жана кыйынчылыктар
Рыноктук жазуу: АКШдагы кыймылсыз мүлк рыногу, жашаган жеринин ордуна карабастан, чет өлкөлүк жарандарга инвестициялык мүмкүнчүлүктөрдү сунуш кылат.
Кыйынчылыктар: АКШнын каржылоо тутумун, анын ичинде ипотека сатып алуу, анын ичинде резидент эместерге өзгөчө кыйынчылыктарды жаратат.

Туура эмес түшүнүктөр жана чындык
Миф бузулган: Популярдуу ишенимге карама-каршы, чет өлкөлүк жарандар АКШдагы ипотекаларды камсыздай алышат
Чындык: Процесс нандарды, айрыкча документтерди жана насыяны баалоодо нандарды, талаптарды камтыйт.

Ипотекалык тиркемелер
Өзүн түшүнүү P & L
Аныктамасы: aӨзүн-өзү даярдаган P & LАрыз - бул белгилүү бир мезгил ичинде киреше жана чыгымдардын өз алдынча отчеттук кыскача баяндамасы.
Актуалдуулук: Бул документ салттуу киреше далилсиз экендиги жок адамдарга ипотека колдонмолорунда критикалык ролду ойнойт.

Чет өлкөлүк жарандар үчүн маанилүү
Колдонулбоочулүк: АКШда АКШда негизделген финансылык документтерге ээ болбогон чет өлкөлүк жарандар үчүн өзгөчө пайдалуу.
Насыя берүүлөрү ААА: Биздин программа бул билдирүүлөрдү салттуу киреше документтеринин ордуна колдонууга мүмкүнчүлүк берет.

Каржылык талаптар жана каржылык
Артыкчылык башкаруу
Тышкы активдер: чет өлкө активдерин колдонуу үчүн, АКШнын эсептерин туура өткөрүп берүү милдеттүү болуп саналат.
Текшерүү: Бул активдердин мыйзамдуулугун жана байкабастыгын камсыз кылуу өтө маанилүү.

Кредиттик жөлөкпулду баалоо
Салттуу эмес жазуулар: Кредиттик карта операциялары, банктын көчүрмөлөрү жана коммуналдык төлөмдөрдүн иши финансылык жоопкерчиликтин далили боло алат.
КЫЙЫНЧЫЛЫК: АКШнын кредиттик тарыхы жок кредиттик желимин түзүү үчүн ар тараптуу мамиле талап кылынат.

Колдонмо процесси: этап-этабы менен колдонмо
Өтүнмөнү алдын-ала даярдоо
Документтерди чогултуу: Бардык керектүү документтерди, анын ичиндеӨзүн-өзү даярдаган P & L, паспорт, виза жана активдердин билдирүүлөрү.
Насыяны баалоо: Кредиттик тарыхтын альтернативдүү формалары менен даярдан.

Колдонмо жараянын кеме берүү
Баштапкы байланыш: АААнын насыясы сыяктуу насыя берүүчүдөн алдын-ала бекитилген катты камсыз кылуу.
Менчикти тандоо жана сунуш: Кыймылсыз мүлк агентин түзүү жана жакшы маалыматтуу сунуш жасаңыз.
Насыяга арыз: чет өлкөлүк улуттук өтүнмөлөр менен тааныш билимдүү насыя кызматкерин тандаңыз.
Бекитүү процесси: Убакыт тилкесин жана бекитүү үчүн талаптарды түшүнүңүз.

Ипотека чендери, төмөндөп, төлөмдөр жана жыйымдар
Финансылык милдеттенмелерди баалоо
ТӨЛӨМДАР: Адатта, минималдуу 30% талап кылынат, ал эми жакшыраак шарттарды сунуштаңыз.
ТӨМӨНКҮЛҮКТӨР: Бюджеттөө үчүн, кайра иштетүү жана андеррайтинг жыйымдары маанилүү.

Чет өлкөлүк жарандар үчүн атайын ой-пикирлер
Ставкациянын өзгөрүлмөлүүлүгү: Насыя алуучунун профилинин профилинин негизинде жана тандалган насыя продуктунун түрүнө жараша айырмаланат.

Насыялар: QM насыяларындагы пионердик кызмат пионердик кызмат
Биздин экспертиза жана кызматтар
Рыноктун лидерлиги: 2007-жылдан бери QM насыя рыногундагы күчтүү катышуу.
Ыңгайлаштырылган чечимдер: Ар түрдүү продукт диапазону, анын ичиндеНасыя жок, Өзүн-өзү даярдаган P & L, жана башкалар.

Кардардын колдоосу жана ийгилик
Канааттануу рекорд: Маанилерди миңдеген үй-бүлөлөргө, олуттуу насыя берүү цифралары менен жардам берет.
Команда мыкты: насыясыз насыяны кайра иштетүү жана кардарларды тейлөөчү команда.

Корутунду
АКШда чет өлкөлүк жаран катары кыймылсыз мүлккө ээ болуу, бирок татаал билимге жана ресурстарга багытталбайт.Өзүн-өзү даярдаган профилдүү P & L Билдирүүлөргө окшогон шаймандарды левизоддор саякатка бир топ жеңилдетиши мүмкүн.ААА-адеп-аха-насыя сыяктуу институттар чет өлкөлүк жарандарды ушул татаал процесстер аркылуу жетектөө үчүн жабдылган, АКШдагы мүлккө ээ болууну камсыз кылган, АКШдагы мүлккө ээ болууну камсыз кылат.

Видео:Чет өлкөлүк жарандар үчүн кыймылсыз мүлк үчүн алдыңкы түшүнүктөргө ээ болгон түшүнүктөр: өзүн-өзү даярдаган П & л

Билдирүү: Бул макала АААнын насыясы тарабынан түзүлгөн;Айрым кадрлар Интернеттен алынды, ал эми сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз басылып чыкпашы мүмкүн.Базарда тобокелдиктер бар жана инвестициялар этият болушу керек.Бул макалада жеке инвестициялардын жеке кеңештерин түзбөйт жана инвестициялык максаттарды, финансылык абалдын же жеке колдонуучулардын муктаждыктарын эске алуу менен эске албайт.Бул жерде ушул жерде камтылган пикирлердин, ой-пикирлерин же корутундулары бар-жогун, алардын өзгөчө кырдаалга ылайыктуу экендигин эске алышы керек.Өзүңүздүн тобокелиңизге жараша инвестиция салыңыз.