28.11.2023

Үйгө ээ болуу сапарын баштоо маанилүү суроону жаратат: үй сатып алуу үчүн сизге кандай кредиттик балл керек?Үй сатып алуунун контекстинде кредиттик упайлардын татаалдыктарын башкаруу абдан маанилүү.Бул комплекстүү колдонмо үй ээлик кылуу максаттарына жетүү үчүн сизди күчтөндүрүү үчүн баалуу түшүнүктөрдү жана ишке ашырылуучу кеңештерди сунуштап, татаал нерселерди ачууга багытталган.

Кредиттик баллдардын маңызын декоддоо

Кредиттик баллдын негиздери:

Кредиттик упай адамдын кредиттик тарыхын жана финансылык жүрүм-турумун камтыган кредиттик жөндөмдүүлүгүнүн сандык көрсөткүчү болуп саналат.Америка Кошмо Штаттарында FICO упайы, 300дөн 850гө чейин, басымдуу балл модели болуп саналат.

Үй сатып алууга тийгизген таасири:

Сиздин кредиттик упайыңыздын мааниси ипотекалык кредитти бекитүү процессинде байкалат.Кредиторлор сизге насыя берүү менен байланышкан тобокелдикти баалоо үчүн бул баллды колдонушат.Жогорку кредиттик упай көп учурда пайыздык чендерди жана кредит тандоолоруна таасирин тийгизген жагымдуу ипотекалык шарттарга которулат.

Кредиттик баллдын спектрин басып өтүү

Мыкты (800-850):

Мыкты кредити бар адамдар насыянын эң ыңгайлуу шарттарына жана пайыздык чендерине ээ болушат.Алардын кредиттик тарыхы узак мөөнөттүүлүк, кынтыксыздык жана өз убагында төлөмдөрдү же кредитти колдонуунун минималдуу учурлары менен белгиленет.

Абдан жакшы (740-799):

Абдан жакшы кредиттик диапазондогулар дагы эле жагымдуу позицияларды ээлеп, жагымдуу ипотека шарттарына жана атаандаштыкка жөндөмдүү пайыздык чендерге ылайыктуу.

Жакшы (670-739):

Жакшы кредиттик упай карыз алуучуларга жалпысынан ипотеканы камсыз кылууга мүмкүндүк берүүчү бекем кредиттик тарыхты билдирет.Бирок, шарттары жогору упайлары барлар сыяктуу жагымдуу болушу мүмкүн эмес.

Жарманке (580-669):

адилет кредиттик диапазонунда, карыз алуучулар кээ бир кредиттик кыйынчылыктарга дуушар болушу мүмкүн.Ипотеканы алуу мүмкүн болсо да, шарттары жогору пайыздык чендер менен анча жагымдуу болушу мүмкүн.

Начар (300-579):

Начар кредити бар адамдар ипотеканы камсыз кылууда олуттуу тоскоолдуктарга туш болушат.Кредиторлор аларды жогорку тобокелдикке дуушар болгон карыз алуучулар катары карашы мүмкүн, бул жагымдуу шарттарды кыйындатат.

Насыянын ар кандай түрлөрү үчүн минималдуу кредиттик упай

Кадимки кредиттер:

Кадимки кредиттер үчүн, адатта, 620 минималдуу кредиттик балл талап кылынат.Бирок, 740 же андан жогору балл алууну максат кылуу жакшыраак шарттар үчүн сунушталат.

FHA насыялары:

FHA кредиттери 500дөн төмөн кредиттик баллы бар карыз алуучуларга талаптарга жооп берүүгө мүмкүнчүлүк берип, көбүрөөк жумшактык көрсөтөт.Ошентсе да, 580 же андан жогору балл алуу төмөнкү төлөм үчүн артыкчылыктуу.

VA насыялары:

Ардагерлер жана жигердүү аскер кызматкерлери үчүн иштелип чыккан VA насыялары көбүнчө ийкемдүү кредиттик талаптарды камтыйт.Расмий минимум жок болсо да, 620дан жогору балл алуу сунушталат.

USDA насыялары:

Айыл жериндеги аз жана орточо кирешелүү карыз алуучулар үчүн ылайыкташтырылган USDA насыялары, адатта, 640 же андан жогору кредиттик баллды талап кылат.

Үй сатып алуу үчүн кредиттик упайыңызды көтөрүү

1. Кредиттик отчетуңузду текшериңиз:

• Каталар үчүн кредиттик отчетуңузду үзгүлтүксүз текшерип туруңуз.
• Кредиттик тарыхыңыздын анык чагылдырылышын камсыз кылуу үчүн ар кандай так эместиктерди дароо талашыңыз.

2. Өз убагында төлөмдөр:

• Позитивдүү төлөм тарыхын түзүү үчүн бардык төлөмдөрдү өз убагында төлөө адатын өрчүтүңүз.
• Төлөө мөөнөтүн өткөрүп жиберүү коркунучун азайтуу үчүн автоматтык төлөмдөрдү орнотууну карап көрүңүз.

3. Төлөнбөгөн карызды кыскартуу:

• Кредит картасынын калдыктарын жана жалпы карызды кыскартууга аракет кылыңыз.
• Насыяны колдонууну кредиттик лимитиңиздин 30% дан төмөн кармаңыз.

4. Жаңы кредиттик линияларды ачуудан качыңыз:

• Жаңы кредиттик эсептерди ачуу сиздин кредиттик упайыңызды бир аз төмөндөтүшү мүмкүн.
• Өзгөчө үй сатып алуу процессине жакын жерде жаңы кредиттик суроо-талаптарды чектеңиз.

5. Кредиттик кеңешчи менен иштешиңиз:

• Зарыл болсо, жакшыртуу үчүн ылайыкташтырылган планды түзүү үчүн кредиттик кеңешчиден жетекчиликке кайрылыңыз.

Корутунду

Жыйынтыктап айтканда, үй сатып алуу үчүн талап кылынган кредиттик упай ар кандай факторлорго, анын ичинде кредиттин түрүнө жана кредитордун өзгөчө критерийлерине жараша болот.Кээ бир кредиттик программалар төмөнкү кредиттик упайларды камтыса да, жогорку баллга умтулуу сиздин жагымдуу ипотекалык шарттарды камсыз кылуу жөндөмүңүздү кыйла жогорулатат.Кредитиңизге үзгүлтүксүз мониторинг жүргүзүү, ар кандай карама-каршылыктарды дароо чечүү жана жоопкерчиликтүү каржылык адаттарды кабыл алуу сиздин максаттуу кредиттик баллыңызга жетүү жана демек, үйгө ээ болуу кыялыңызды ишке ашыруунун маанилүү кадамдары болуп саналат.

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.