15/11/2023

Cash-out рефинансылоо чөйрөсүн изилдеп жатканда, "cash-out татымал" түшүнүгүн жана ага байланыштуу талаптарды түшүнүү маанилүү болуп калат.Бул колдонмо накталай акчаны татымалдаштыруунун татаал жактарын ачууга, анын аныктамасын, маанилүүлүгүн жана кредиторлор тарабынан коюлган негизги талаптарды изилдөөгө багытталган.

Cash-Out татымалдарын аныктоо

Cash-out татымалдоосу үй ээси баштапкы үй сатып алуу же кайра каржылоо жана андан кийинки накталай акчаны кайра каржылоо ортосунда күтүүгө тийиш болгон мөөнөттү билдирет.Бул күтүү мезгили кредиторлор үчүн тобокелдикти азайтуу чарасы болуп саналат, ал карыз алуучунун туруктуу төлөм тарыхына жана кошумча каражаттарга жетүү алдында жетиштүү капиталга ээ болушун камсыз кылат.

Cash-Out татымалынын мааниси

накталай акча татымал мезгили, анын ичинде бир нече максаттарга кызмат кылат:

1. Тобокелдиктерди азайтуу: Кредиторлор накталай акчаны кайра каржылоо менен байланышкан тобокелдиктерди азайтуу үчүн татымал талаптарын колдонушат.Күтүү мезгили аларга карыз алуучунун кайтаруу жүрүм-турумун жана мүлктүн наркынын туруктуулугун баалоого мүмкүндүк берет.
2. Капиталды тастыктоо: Күтүү мөөнөттөрү мүлктүн баасын жана карыз алуучу жетиштүү капиталды курганын ырастоого жардам берет.Бул көбүрөөк коопсуз кредит-баа катышын камсыз кылат.
3. Төлөм тарыхын баалоо: Кредиторлор карыз алуучунун төлөм тарыхын баалоо үчүн татымал мезгилин колдонушат.Ырааттуу жана өз убагында төлөмдөр карыз алуучунун кредиттик жөндөмдүүлүгүн жогорулатат.

Cash-Out татымал талаптар: Негизги факторлор

1. Насыянын түрү

Карыз алуучу кайра каржылаган кредиттин түрү чечүүчү ролду ойнойт.Кадимки насыялар үчүн жалпы татымал талабы алты ай, ал эми FHA насыялары көбүнчө 12 айлык татымал мезгилине ээ.

2. Кредиттик балл

Кредиттик упайлары жогору болгон карыз алуучулар кыска мөөнөткө дуушар болушу мүмкүн, анткени алардын кредиттик жөндөмдүүлүгү мурунтан эле белгиленген.

3. Иштөө статусу

Мүлктүн жайгашуу абалы - бул негизги резиденция болобу, экинчи үй болобу же инвестициялык мүлк болобу - татымал талаптарга таасир этиши мүмкүн.Негизги резиденциялар көбүнчө татымалдарга жумшак талаптарга ээ.

4. Кредиттин наркына карата катышы (LTV).

Кредиторлор татымал талаптарын аныктоодо кредит-нарк катышын эске алышы мүмкүн.Төмөнкү LTV катышы татымал мезгилинин кыскарышына алып келиши мүмкүн.

5. Төлөм тарыхы

Кредиттин алгачкы мөөнөтүндө ырааттуу жана оң төлөм тарыхы ийкемдүү татымал талабына салым кошо алат.

Cash-Out Seasoning багыттоо: Карыз алуучулар үчүн кеңештер

1. Кредитордун саясатын түшүнүү

Ар кандай кредиторлор ар кандай татымал талаптарга ээ болушу мүмкүн.Потенциалдуу кредиторлордун саясатын түшүнүү накталай акчаны кайра каржылоону пландаштырууда абдан маанилүү.

2. Кредиттик жөндөмдүүлүктү жакшыртуу

Кредиттик упайыңызды жогорулатуу татымал талаптарга оң таасирин тийгизет.Өз убагында төлөмдөрдү жасоого жана кредиттик отчетуңуздагы көйгөйлөрдү чечүүгө көңүл буруңуз.

3. Кыймылсыз мүлккө баа берүү

Кредит-нарктын жагымдуу катышына салым кошуп, мүлкүңүздүн баасы көтөрүлгөндүгүн текшериңиз.Бул дагы жумшак татымал талаптарга алып келиши мүмкүн.

4. Ипотекалык адистер менен кеңешиңиз

Сиздин конкреттүү финансылык абалыңызга жана максаттарыңызга негизделген татымал талаптарын түшүнүү үчүн ипотека боюнча адистер менен байланышыңыз.

Корутунду: Cash-Out кайра каржылоодо негизделген чечимдерди кабыл алуу

Сиз накталай акчаны кайра каржылоону ойлонуп жатканыңызда, татымал талаптарынын пейзажында навигация чечим кабыл алуу процессинин маанилүү аспектиси болуп саналат.Накталай акчаны чыгарууга таасир этүүчү факторлорду түшүнүү, уникалдуу жагдайларыңызды баалоо жана тажрыйбалуу ипотекалык адистер менен тыгыз иштешүү менен сиз өзүңүздү ийгиликтүү жана үзгүлтүксүз накталай акчаны кайра каржылоо тажрыйбасына ээ боло аласыз.Эсиңизде болсун, ар бир кредиттөө жагдайы уникалдуу болуп саналат жана кредиторлордун конкреттүү талаптарын канааттандыруу үчүн сиздин мамилеңизди ыңгайлаштыруу сиздин накталай акчаны кайра каржылоо сапарыңызда жагымдуу натыйжага алып келет.

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.