24.10.2023

Кыймылсыз мүлк жана үй ээлиги дүйнөсүндө эң маанилүү кадамдардын бири - ипотекалык кредитор менен насыя алуу.Процесс татаал жана көп убакытты талап кылгандай сезилиши мүмкүн, бирок убакыт графигин түшүнүү аны ишенимдүү башкарууга жардам берет.Бул макалада биз ипотекалык насыя берүүчүгө насыя алуу үчүн канча убакыт талап кылынарын карап чыгабыз.

Колдонмо процесси

Ипотеканы камсыз кылуунун биринчи кадамы - ипотекалык насыя берүүчүгө кайрылуу.Бул процесс бир нече негизги этаптарды камтыйт:

Даярдоо (1-2 жума): Потенциалдуу карыз алуучулар арыз берерден мурун, төлөм, салык декларациясы жана банктык көчүрмөлөр сыяктуу керектүү финансылык документтерди чогултушу керек.Бул сиздин финансылык жазууларыңыздын кандай уюштурулганына жараша бир жумадан эки жумага чейин созулушу мүмкүн.

Кредиторду тандоо (1-2 жума): Туура ипотекалык кредиторду тандоо абдан маанилүү.Кредиторлорду изилдөөгө жана алардын чендерин жана шарттарын салыштырууга убакыт бөлүү сунушталат.Бул кадам бирден эки жумага чейин созулушу мүмкүн.

Алдын ала жактыруу (1-3 күн): Сиз кредиторду тандагандан кийин, алдын ала макулдук сурасаңыз болот.Кредитор сиздин финансылык маалыматыңызды жана кредиттик тарыхыңызды карап чыгып, алдын ала макулдук катын берет.Бул процесс, адатта, бир-үч күнгө созулат.

Толук арыз (1-2 күн): Алдын ала бекитилгенден кийин, сиз толук каржылык маалыматты камтыган расмий ипотекалык арыз тапшырышыңыз керек.Бул процесс, суралган документтерди берүүдөгү жооптуулукка жараша бирден эки жумага чейин созулушу мүмкүн.

Насыяны иштетүү (1-2 жума)

Кийинки этап - бул кредиттик процесс, анын жүрүшүндө кредитор сиздин арызыңызды карап чыгат жана сиздин кредиттик жөндөмдүүлүгүңүзгө жана сиз сатып алууну көздөгөн мүлккө кылдат баа берет.Бул этап эки-төрт жумага созулушу мүмкүн жана узактыгына таасир этүүчү негизги факторлор төмөнкүлөрдү камтыйт:

Документти текшерүү (1-2 күн): Кредиторлор сиздин каржылык документтерди, иш тарыхыңызды жана кредиттик отчетторду текшеришет.Бул текшерүү процесси бирден эки жумага чейин созулушу мүмкүн.

Баалоо (2-3 жума): Кредитор анын баасын аныктоо үчүн мүлктү баалоону уюштурат.Бул кадам эки-үч жумага созулушу мүмкүн жана баалоочулардын болушуна байланыштуу болушу мүмкүн.

Андеррайтинг (1-2 жума): Андеррайтерлор кредиттик өтүнмөнүн бардык аспектилерин баалап, анын кредитордун критерийлерине жооп беришин камсыздайт.Бул этап, адатта, бир эки жумага чейин созулат.

Жабуу (1-2 жума)

Сиздин насыя арызыңыз жактырылгандан кийин, акыркы кадам - ​​жабуу процесси.Бул керектүү документтерге кол коюуну жана ипотеканы камсыз кылууну камтыйт.Жабуу процесси, адатта, бир-эки жумага созулат жана төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн:

Документти даярдоо (3-5 күн): Кредиторлор сиздин карооңузга жана кол коюуңузга кредиттик документтерди даярдашат, ал адатта үч-беш күнгө созулат.

Жабуу жолугушуусу (1-2 күн): Сиз документке кол коюу үчүн титулдук компания же адвокат менен жыйынтыктоочу жолугушууну пландаштырасыз.Бул кадам, адатта, бир-эки күнгө созулат.

Каржылоо (1-2 күн): Кол койгондон кийин, кредитор сатуучуга акча каражатын берет жана сиз жаңы үйүңүздүн сыймыктанган ээси болосуз.Бул процесс, адатта, бир-эки күнгө созулат.

Жыйынтыктап айтканда, ипотекалык кредитор менен насыяга кайрылууга кеткен убакыт сиздин даярдыгыңызга, кредитордун процесстерине жана башка факторлорго жараша олуттуу түрдө өзгөрүшү мүмкүн.Жалпы убакыт графиги 30дан 60 күнгө чейин болушу мүмкүн, ал эми активдүү жана уюшкан талапкерлер процессти натыйжалуураак аякташы мүмкүн.

Эгерде сиз ипотекалык насыя берүүчүгө насыя алуу үчүн кайрылгыңыз келсе, бул мөөнөттөрдү түшүнүү жана даяр болуу процессти тартипке келтирүүгө жана үй сатып алуу жолуңузду жеңилдетүүгө жардам берет.

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.