Продукт борбору

Обзор

Банк портфелинин көчүрмөсү
Портфолио DSCR
Портфолио Чет элдик улуттук DSCR

* Чекене гана

Толук маалымат

1) 5/6 ARM 30 күндүк орточо SOFR (5/1/5);
2) 1:2 номиналында сатып алуу катышы;
3) Кредиттин суммасынын диапазону 500 000 – 5 000 000 доллар.

* Сатып алуу катышы кабыл алынгыс

Бул кандай программа?

Банк портфелинин көчүрмөсү

1) Кредитордук комиссия портфолио программасы менен бирдей;

2) Trust/Entity Review, эгер мүмкүн болсо, $300;

3) TX Doc Review, эгер мүмкүн болсо, $150;

4) Банктык көчүрмө киреше LTV Max 65%;

5) Банктан көчүрмө – Пайыздык гана Max LTV 60%;

6) Кредиттин минималдуу суммасы 500 000 АКШ доллары;

7) Чет өлкөлүк жаран – жарамсыз;

8) 18 айлык алдын ала төлөө боюнча айып 6 айлык пайызга барабар.

Портфолио DSCR

1) Кредитордук комиссия портфолио программасы менен бирдей;

2) Trust/Entity Review, эгер мүмкүн болсо, $300;

3) TX Doc Review, эгер мүмкүн болсо, $150;

4) Кредиттин минималдуу суммасы 500 000 АКШ доллары;

5) Чет өлкөлүк жаран – жарамдуу эмес;

6) Минималдуу DSCR 1.000;

7) жеке жактарга берилген кредит – карыз алуучулар жок;

8) Матрицадагы 2-4 бирдик менчиги жана Max LTV/CLTVs 5% кыскаруусу;

9) 18 айлык алдын ала төлөө боюнча айып 6 айлык пайызга барабар.

Portfolio FN DSCR

1) Кредитордук комиссия портфолио программасы менен бирдей;

2) Trust/Entity Review, эгер мүмкүн болсо, $300;

3) TX Doc Review, эгер мүмкүн болсо, $150;

4) Чет элдик улуттук сереп 250 доллар;

5) Кредиттин минималдуу суммасы 500 000 доллар;

6) Минималдуу DSCR 1.000;

7) Пайыздар гана – жол берилбейт;

8) Ишеним кат – жол берилбейт;

9) Алдын ала төлөм боюнча айып (Инвестор гана) 18 ай жана 6 айлык пайызга барабар.

DSCR портфолиосун кантип эсептөө керек?

DSCR төмөнкүдөй эсептелинет: DSCR = *Таза ижара кирешеси ÷ Квалификациялуу ай сайын төлөм (P жана I гана);

*Ижарадан алынган таза киреше = Жалпы ижара акысы * (1 – Чыгым фактору);

Чыгым факторлору: HOA жок мүлк = 25%, HOA менен мүлк = 30%;

Ижара акысы төмөндөгүлөрдөн азыраак болот: Учурдагы ижарадан түшкөн киреше же баалоочу тарабынан берилген 1007 боюнча сумма.