Продукт борбору

Обзор

Банк портфелинин көчүрмөсү
Портфолио DSCR
Портфолио Чет элдик улуттук DSCR

* Чекене гана

Толук маалымат

1) 5/6 ARM 30 күндүк орточо SOFR (5/1/5);
2) 1:2 номиналында сатып алуу катышы;
3) Макс. Насыянын суммасы 5 000 000 доллар.

* Сатып алуу катышы кабыл алынгыс

Банк портфелинин көчүрмөсү

1) UW акысы 1495 доллар жана иштетүү акысы 845 доллар;

2) Ишенимдүү/Ишенимдүү уюмду текшерүү акысы 300 АКШ доллары, эгер мүмкүн болсо;

3) Банктык көчүрмө кирешеси Макс. LTV 65%;

4) Банктан көчүрмө – пайыздар гана макс. LTV 60%;

5) Мин. Насыянын суммасы $500,000;

6) Чет өлкөлүк жаран – жарамсыз;

7) 18 айлык алдын ала төлөө боюнча айып 6 айлык пайызга барабар;

8) Мин. 12 ай камдар катары предметтик мүлк боюнча PITIA;

9) Өзгөчө: кредиттин суммасы ≤ $500к үчүн ар бир учурда, алымга 0,5 түзөтүлгөн.

Портфолио DSCR

1) UW акысы 1495 доллар жана иштетүү акысы 845 доллар;

2) Trust/Entity Review $300, эгер мүмкүн болсо;

3) Мин. Насыянын суммасы $500,000;

4) Чет өлкөлүк жаран – жарамдуу эмес;

5) Минималдуу DSCR 1000;

6) жеке жактарга берилген кредит – карыз алуучулар жок;

7) 2-4 бирдик мүлк жарамдуу жана макс 5% кыскартуу болуп саналат. Matrix боюнча LTV/CLTV;

8) 18 айлык алдын ала төлөө боюнча айып 6 айлык пайызга барабар;

9) Мин. 12 ай камдар катары предметтик мүлк боюнча PITIA;

10) Өзгөчө: кредиттин суммасы ≤ $500к үчүн ар бир учурда 0,5 төлөмгө туураланган.

Portfolio FN DSCR

1) UW акысы 1495 доллар жана иштетүү акысы 845 доллар;

2) Trust/Entity Review $300, эгер мүмкүн болсо;

3) Чет элдик улуттук сереп 250 доллар;

4) Мин. Насыянын суммасы $500,000;

5) Минималдуу DSCR 1000;

6) Пайыздар гана – жол берилбейт;

7) ишеним кат – жол берилбейт;

8) Алдын ала төлөм боюнча айып (Инвестор гана) 18 ай жана 6 айлык пайызга барабар.

9) Мин. 12 ай камдар катары предметтик мүлк боюнча PITIA;

10) Өзгөчө: кредиттин суммасы ≤ $500к үчүн ар бир учурда 0,5 төлөмгө туураланган.

DSCR портфолиосун кантип эсептөө керек?

DSCR төмөнкүдөй эсептелинет: DSCR = *Таза ижара кирешеси ÷ Квалификациялуу ай сайын төлөм (P жана I гана);

*Ижарадан алынган таза киреше = Жалпы ижара акысы * (1 – Чыгым фактору);

Чыгым факторлору: HOA жок мүлк = 25%, HOA менен мүлк = 30%;

Ижара акысы төмөндөгүлөрдөн азыраак болот: Учурдагы ижарадан түшкөн киреше же баалоочу тарабынан берилген 1007 боюнча сумма.