Продукт борбору

Обзор

1003-жылы көрсөтүлгөн кирешени колдоо үчүн Карыз алуучунун 6 айлык депозиттерин ай сайынкы кирешесин колдонуңуз.

Программанын негизги учурлары

1) P&L керек эмес;
2) WVOE кереги жок;
3) PI боюнча эсептелген 12 айлык камдар;
4) уруксат берилген белек каражаттарына;
5) 2,5 миллион долларга чейин кредиттин суммасы;
6) Сатып алуу жана R/T жок.

Чыныгы киреше деген эмне?

• Сиз үйдү ипотекалык насыяга алуу үчүн гана активди кантип колдонууну билесизби?
• Сиз WVOE (Жумуштуулукту жазуу жүзүндө текшерүү) программасы боюнча кредитор тарабынан убактылуу токтотулдубу же баш тарттыбы?
• Өзүңүздүн үйүңүздү алгыңыз келгенде, активдериңиз анчалык көп болбойбу?
• Сиздин жумуш берүүчүңүз WVOE формасын берүүнү же кызматташууну каалабады беле?

Эгер сиз жогорудагы жагдайларга кезигип калган болсоңуз, программа {WVOE} программасы менен окшош, ал айлык акы алган карыз алуучулар жана өз алдынча иштеген карыз алуучулар үчүн иштелип чыккан. QM эмес насыяларда айлык алуучулар да, бизнес ээлери да кайрыла турган жакшы программалар аз.

Бул программа кантип иштейт?

Продукциянын аталышы сыяктуу эле, бул программа да активге ылайыктуу. Төмөндө караңыз:

· Көрсөтүлгөн киреше – бул карыз алуучу 1003-жылы өзүнүн АКШАЛУУ учурдагы кирешесин билдирет

(Колдонмо).

· Биз алардын айлык кирешеси жабылганга чейин ликвиддүү активдер тарабынан КОЛДОЙТУЛУРУ мүмкүн экенин текшеребиз.

Эсептөө:

Активдер / 6 Көрсөтүлгөн кирешеден көбүрөөк болушу керек

· 300 000 доллар активдери жана айына 20 000 доллардан 1003 кирешеси бар дарыгер?
Ооба, бул сценарий жарамдуу. $300,000 / 6 = $50,000, бул арызда көрсөтүлгөн $20,000 айлык кирешеден жогору. Биз квалификация үчүн 20 000 долларды колдонобуз.

· 100 000 доллар активдери бар жана айына 15 000 доллар кирешеси бар маяначы массажист?
Жок, бул сценарий мүмкүн эмес. 100.000 $ / 6 = $ 16,666> $ 15,000 көрсөтүлгөн айлык киреше болсо да. айына 15 000 доллардан айлык алуу акылга сыярлык эмес.

· 500 000 доллар активдери жана айына 100 000 доллар кирешеси бар жеке ишкер импорттук/экспорттук ишкер?
Ооба, бул сценарий жарамдуу. $500,000 / 6 = $83,333 жана карыз алуучу айына $100,000 айтат. Бирок квалификациялык максаттар үчүн 83,333 доллар гана колдонулат.

Эгерде биз Элиталык Чыныгы Көрсөтүлгөн кирешени тандасак, анда карыз алуучудан Насыяга арыз (1003) боюнча Активге негизделген кирешени көрсөтүү талап кылынат. Бул киреше квалификациялуу карыздын кирешеге катышын эсептөө үчүн колдонулат.

Эгерде "Чыныгы билдирилген киреше" программасын тандоо үчүн, карыз алуучудан насыяга өтүнмө боюнча активге негизделген кирешени көрсөтүүсү гана талап кылынат (1003). Бул киреше квалификациялуу карыздын кирешеге катышын эсептөө үчүн колдонулат.

Бул программага кимдер кайрыла алат?

Сиз айлык акы алуучу же өз алдынча иштеген карыз алуучусуңузга карабастан, сиз бул программага кайрыла аласыз. Карыз берүүчүгө Non-QM жаңы үй ипотекалык насыясын тапшырганда, эмгек акы алгандар үчүн атайын документтер талап кылынбайт. Өз алдынча иштеген карыз алуучулар же 1099 карыз алуучулар үчүн CPA кат талап кылынышы мүмкүн.