Продукт борбору

Обзор

Популярдуу актив программасы. Зайымчынын сатып алуу баасын же кредиттин суммасын жана жабуу наркын жаба ала турган белгилүү бир суммадагы активдери бар. Жумуш жөнүндө маалымат талап кылынбайт; DTI жок.

Программанын негизги учурлары

1) 75% чейин LTV;
2) 4 миллион долларга чейин кредиттин суммасы;
3) негизги жашаган жери гана;
4) каржылануучу мүлктөрдүн санына чектөөлөр жок;
5) Зайымчынын өздүк каражаттарынан кеминде 6 айлык камдар.

ATR-In-Full деген эмне?

ATR-In-Full программасы ошондой эле активдер менен гана квалификацияланган актив программасы болуп саналат.

Активдерди гана далилдөө менен талаптарга жооп берген талапкерлер үчүн DTI эсептебейбиз (“ATR-In-Full”). Механикалык жактан алганда, арызда көрсөтүлгөн ар кандай киреше же жумуш андеррайт үчүн ашыкча болуп эсептелет. Альтернатива катары, бош калтырылышы мүмкүн.

Квалификация

Төмөндө эсептөө ыкмалары болуп саналат:
Сатып алуу насыясы үчүн, жалпы уруксат берилген активдер сатып алуу баасына жана бардык жабуу чыгымдарына дал келиши керек.
Активдер >= Сатып алуу баасы + бардык жабуу наркы
Кредитти кайра каржылоо үчүн жалпы уруксат берилген активдер кредиттин толук суммасына жана жабуу чыгымдарына дал келиши керек.
Активдер >= Кредиттин суммасы + жабуу наркы

Төмөндө квалификациянын сценарийлерин караңыз, сиз кредиторлор менен насыяларды колдонуудан мурун биринчи талаптарга жооп бере аларыңызды билүү үчүн эсептөө ыкмаларына кайрыла аласыз:

1-сценарий: Сатып алуу баасы плюс жабуу чыгымдары = 768 500 доллар. Жеткиликтүү активдер = 700 000 доллар (үнөмдөө) плюс 45 000 доллар (IRAнын 50%) = 748 000 доллар. Кыскасы 20 500 доллар. Эгерде карыз алуучу 59,5 же андан улуу болсо, квалификациялуу активдер $700,000 + $54,000 (IRAнын 60%) = $754,000 жана 14,500 долларга кыска болот.

2-сценарий: Насыянын суммасы жана жабуу чыгымдары = 518 500 доллар. Жеткиликтүү активдер = 370 000 доллар (үнөмдөө) + 100 000 доллар (IRAнын 50%) = 470 000 доллар. Кыскасы 48 500 доллар. Эгерде карыз алуучу 59,5 же андан улуу болсо, квалификациялуу активдер = $370,000 + $120,000 (IRAнын 60%) = $490,000 жана 28,500 долларга кыска.

Жарамдуу активдер

Накталай акча, акциялар, облигациялар жана жеке ликвиддүү активдер (мүлк жок) = 100%.
Пенсиялык эсептер = 50% 59 же жаш болсо, жана 60% улуу болсо.
Бизнес каражаттары жок.