Продукт борбору

Обзор

Салык декларациясында көрсөтүлгөн кирешеси мыкты насыясы бар өз алдынча иштеген карыз алуучу, алар көтөрө ала турган кымбат үйгө ээ боло албайт. Жеке эсептин депозиттери боюнча 100% жана Бизнес эсебинин депозиттери боюнча 50% (12 ай катары менен).

Программанын негизги учурлары

1) 3 миллион долларга чейин кредиттин суммасы;
2) 80% чейин LTV;
3) өз алдынча иштегендер жана 1099 карыз алуучулар;
4) 660 же андан жогору кредиттик балл;
5) 75% же андан аз LTV үчүн резервдер талап кылынбайт;
6) No 4506T / No K1 / P&L талап кылынбайт;
7) МИ жок (Ипотекалык камсыздандыруу).

Эмне үчүн биз Банктык көчүрмөлөрдү тандайбыз?

Көпчүлүк үй ээлери кадимки ипотека үчүн толук документтер менен оңой эле талаптарга жооп бере алышса да, кредиттөө талаптарына келгенде көбү Фанни жана Фредди көрсөтмөлөрүнө туура келбейт. Бактыга жараша, QM эмес кредиттер жана банктык отчеттун киреше документтери бул салттуу эмес карыз алуучулар үчүн сонун чечим болуп саналат.

Өз алдынча иштегендер IRS Салык кодексине ылайык көптөгөн бизнес чыгымдарын эсептен чыгара алышат. Алардын дүң кирешесинен бизнес чыгымдарын эсептен чыгаруу карыз алуучуларга салык милдеттенмелерин олуттуу кыскартууга жардам берет, ал эми кээде бул жыл үчүн жалпы жоготуу же терс кирешени көрсөтөт. Банк көчүрмөсү QM эмес насыя бул карыз алуучуларга салык декларациясын көрсөтпөстөн ипотекага коюлган талаптарга жооп берүүгө жана бизнесинин чыныгы акча агымын көрсөтүү үчүн банктык көчүрмөлөрүн колдонууга жардам берет.

Бул программа кимге арналган?

Бул программа өз алдынча иштеген жана кредиттик квалификациянын альтернативалуу ыкмаларынан пайда ала турган карыз алуучулар үчүн иштелип чыккан. Банктык көчүрмөлөр өз алдынча иштеген карыз алуучунун кирешесин документтештирүү үчүн салык декларациясына альтернатива катары колдонулушу мүмкүн. Мындан тышкары, жеке жана/же бизнес банктык көчүрмөлөргө уруксат берилет.

Карыз алуучулардын жок дегенде бири бул программага катышуу үчүн 2 жылдан кем эмес (25% же андан көп ээлик кылуу менен) өз алдынча иш менен камсыз болушу керек. Бул карыз алуучунун өз алдынча иштеген карыз алуучу экендигин аныктоо үчүн стандарттуу талап. Агенттик кредиттеринде биз ар дайым K-1 же Г тиркемесин колдонобуз; QM эмес насыялар үчүн, биз ар дайым чыныгы ээликти текшерүү үчүн CPA катына муктажбыз.

Адатта, кредитор 12 же 24 ай ичинде банктык көчүрмө депозиттеринин орточо наркын алуу менен квалификациялуу кирешени эсептеп чыгат, андан кийин стандарттуу чыгаша факторун көбөйтүү. Бул программа үчүн карыз алуучунун квалификациялуу кирешеси болушу керек.

Чыгым факторуна келсек, көптөгөн QM эмес инвесторлор 50% сыяктуу стандарттык катышка ээ болушу мүмкүн. Бул биздин стандарттуу талап болсо да, бирок сиздин CPA тийиштүү себептер менен кат бере алса, биз бизнестин мүнөзүнө байланыштуу ийкемдүү чыгаша факторун эске алышыбыз мүмкүн, анткени минималдуу чыгашалар бар.

Кардарларыңызга жакшыраак жардам берүү үчүн насыя тапшыраардан мурун кирешени акысыз талдоо үчүн биздин командага кайрылыңыз.