Америка Кошмо Штаттарында көптөгөн инвесторлор инвестициялык үйлөрдү жаңыртышат жана алмаштырышат, алар соода процессинде жогорку кошумча нарк салыгын жана капиталдык киреше салыгын өндүрөт, бул абдан үнөмдүү эмес.Бирок, IRS инвестициялык үйлөрдү сатып алууда жана сатууда, башкача айтканда, 1031 алмашуу эсебин колдонууда мыйзамдуу салыктан качуу саясатын чыгарган.
1031 алмашуу эсеби деген эмне?Жалпысынан алганда, 1031 алмашуу эсеби - бул инвестициялык үйдү сатуудан түшкөн акча 1031 эскроу эсебине которулат, андан кийин акча салыштырмалуу баасы жогору болгон инвестициялык үйдү сатып алууга жумшалат.Андан кийин сатылган инвестициялык үй кошумча нарк салыгын жана капиталдык киреше салыгын төлөөнү кечеңдетип, 1031 алмашуу эсеби жыштыгы жана жыштыгы боюнча чектөөлөрсүз чексиз колдонулушу мүмкүн, башкача айтканда, салык белгисиз мөөнөткө жылдырылышы мүмкүн, Бул салыктан бошотууга барабар. .
Биз өзүбүздүн талапкерлерге QM эмес инвестордун акча агымы программасын "DSCR" программасын сунуштайбыз, бул операциянын бул түрү үчүн ылайыктуу.
Посттун убактысы: 21-январь-2022