1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Ипотека жаңылыктары

Жөнгө салынуучу чен ипотекага айланууда
Бүгүнкү күндө барган сайын популярдуу

FacebookTwitterLinkedinYouTube

05/19/2022

Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, жөнгө салынуучу ставкадагы ипотекага болгон талаптар өткөн аптада 14 жылдагы эң жогорку чегине жетти.Пайыздык чендер жогорулаган сайын, карыз алуучулар карыз алуу боюнча кымбаттаган чыгымдарды жеңүү үчүн арзаныраак варианттарды издей башташат.

Бирок пайыздык чендердин жогорулашы менен, бул ипотека Улуу Рецессияга чейинки кыймылсыз мүлктүн кыйрашындагыдай кайрадан көйгөйгө айланабы?Эксперттердин айтымында, бул мүмкүн эмес, анткени бул кредиттер мурункуларына караганда катаал, бирок баары бир эле баары үчүн ылайыктуу эмес.

гүлдөр

Кээ бир эксперттердин айтымында, мурда ипотека алуу абдан оңой болгондуктан, кээ бир насыя алуучулар кирешеси тууралуу калп айтып, адатта ипотеканы оңой эле алышкан.Бирок бүгүнкү күндө ал барган сайын катуураак болуп баратат.

Freddie Mac. ылайык, 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча чендер өткөн аптада 5,3% га жетти, бул 2009-жылдын июлунан берки эң жогорку деңгээл жана жылдын биринчи жумасындагы 3,22% дан жогору.30 жылдык туруктуу ипотекалык насыялар үй сатып алуу үчүн эң популярдуу кредиттер болуп саналат.

Тарыхый жактан алганда, ARMs салттуу белгиленген пайыздык ипотекага салыштырмалуу төмөнкү баштапкы ченди издеп карыз алуучулар үчүн жагымдуу альтернатива болуп келген.

Насыянын бүткүл мөөнөтүнө белгиленген пайыздык ченге ээ болгон салттуу ипотекадан айырмаланып, ARM төлөмү убакыттын өтүшү менен өзгөрүп турушу мүмкүн.Пайыздык чен мурда макулдашылган мөөнөт аяктагандан кийин баштапкы абалга келтирилет жана учурдагы пайыздык чендин шарттарын чагылдырат, натыйжада ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр жогору же төмөн болот.

гүлдөр

Бүгүнкү курал-жарактар ​​2008-жылдагыдан катуураак жөнгө салынгандыгы менен айырмаланат.Жаңы ченемдер кредиттин мөөнөтү боюнча жана мезгил ичинде пайыздык өсүштөрдү чектеген, карыз алуучулар дуушар болушу мүмкүн болгон төлөм шок коркунучун минималдаштыруучу чендердин чектөөлөрүн түзөт.Кредиттик жана кирешенин стандарттары дагы катаал болуп калды, бул кредиторлорго ARM карыз алуучулар үчүн жеткиликтүү узак мөөнөттүү чечим болорун текшерүүгө мүмкүндүк берет.

Ипотекалык ставкалар 5% га жеткенде, көбүрөөк потенциалдуу сатып алуучулар жөнгө салынуучу чен ипотекага умтулушат.Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, ARM үлүшү 2022-жылдын башына караганда үч эсе жогору.

гүлдөр

Ким ARM алышы керек?

Эгерде карыз алуучулар төмөнкү ставканы издеп жатышса, жөнгө салынуучу чен ипотекасы ай сайын төлөнүүчү төлөм боюнча тыныгуу алуу үчүн жакшы мүмкүнчүлүк болушу мүмкүн, бирок ал узакка созулбайт.

Кээ бир эксперттердин пикири боюнча, биринчи жолу сатып алуучулар соодага чейин белгиленген мөөнөттө ARM төмөн пайыздык чендерди пайдалана алышат.Бирок кандайдыр бир иш-аракеттерди жасоодон мурун, жөнгө салынуучу ставкадагы ипотеканы карап жаткан карыз алуучулар үй тапшырмаларын чындап аткарып, алардын ипотекалык төлөмдөрү алты жыл ичинде кандай өзгөрүшү мүмкүн экенин жана төлөөгө мүмкүнчүлүгү бар-жогун текшерүү үчүн амортизациялык калькуляторду колдонушу керек.

Билдирме: Бул макала AAA LENDINGS тарабынан редакцияланган;кээ бир кадрлар интернеттен алынган, сайттын позициясы көрсөтүлгөн эмес жана уруксатсыз кайра басып чыгарууга болбойт.Рынокто тобокелдиктер бар жана инвестиция этият болушу керек.Бул макала жеке инвестициялык кеңештерди түзбөйт, ошондой эле конкреттүү инвестициялык максаттарды, финансылык абалды же жеке колдонуучулардын керектөөлөрүн эске албайт.Колдонуучулар бул жерде камтылган кандайдыр бир пикирлер, пикирлер же корутундулар алардын өзгөчө кырдаалына ылайыктуубу, жокпу, ойлонушу керек.Өзүңүздүн тобокелчиликке жараша инвестициялаңыз.


Посттун убактысы: 19-май-2022